Borta är de dagar då gated community projekt är bara för hög förmögna privatpersoner (HNIs). Allt fler medelklass och övre medelklass också bli en del av gated communities. Utvecklare ser också framtiden för utvecklings catering för dessa avsnitt skulle vara en gated community utveckling med efterfrågan ökar från köparna.
Omdömen
"Det kommer inte vara en överdrift att säga att den första frågan en möjlighet köpare är poserar när förfrågan om ett projekt är "Är det en gated community?" Efterfrågan på gated communities är konsekvent och nästan 90 procent av de projekt som genomförs av premium utvecklare nuförtiden konto till gated communities ", säger Mallik, general manager, försäljning och marknadsföring, Ramky Estates och bondgårdar. Omdömen
Tidigare målet köpare för gated communities var HNI.
Många utvecklare försöker få gated communities på bostäder till rimliga priser gör medelklassen också den del av tillväxthistoria. "HNIs har varit målgruppen för lyx och premium gated communities kärna. Men med den ökande efterfrågan på mitten och prisvärda bostäder, det finns en tendens bland utvecklare och fokus ligger mer mot gated communities som tillgodoser mellersta och övre medelklasssegment ", sade han.
Omdömen
Men prisvärd gated communities brukar erbjuda de välbehövliga bekvämligheter som pool, barn lekplats, sal och grundläggande makt säkerhetskopiering och i motsats, high end gated communities dessutom erbjuder en fullt fungerande klubbhus med inomhus och utomhus idrottsanläggningar, rum, bastu /jacuzzi faciliteter och gym /vårdcentral bland många andra. Omdömen
Beroende på dessa bekvämligheter, laddar utvecklaren ett extra pris från köparen.
Även om det skulle vara minimal eller ingen kostnad skillnad för kärn lägenheten skulle differential faktorn vara en tids priset mot bekvämligheter, som kan variera från `3-10 lakh beroende på omfattningen av bekvämligheter som erbjuds, sade han. Omdömen
Även om det finns inte mycket av prisskillnaden mellan att köpa en gated community och fristående projekt, det skulle avsevärd skillnad i underhållskostnader. Utvecklare säger underhållskostnaderna är ignorable jämfört med värdet kunden får leva i den.
Omdömen
Fördelarna med att bo i en gated community är mycket mer än underhållskostnader. Säkerhet är den viktigaste delen i gated communities. De är svårare att komma åt i jämförelse med vanliga samhällen och därmed en minskad nivå av brottslig verksamhet observeras i dessa områden, sade