Köparen kan köpa en fastighet till ett pris som ligger under marknadsvärdet; säljaren kan sälja sina hem utan att förlora det till utestängning; långivaren har möjlighet att återfå en del av inteckning som annars skulle gå förlorad. Men dessa erbjudanden är ofta mer komplicerade än de verkar. Vissa kräver upp till sex månader för att stänga, och ofta faller genom beforehand.In den här artikeln kommer vi förklara grunderna i att köpa fastigheter blankning, som börjar med vikten av att arbeta med en erfaren fastighetsmäklare.
Vi kommer att beskriva processen och utforska några av de faktorer som du bör tänka på innan du söker denna typ av deals.Find en fastighetsmäklare med ExperienceShort försäljning är till skillnad från andra fastighetstransaktioner. De följer en annan process och kräver en unik uppsättning av färdigheter. Till exempel kommer din fastighetsmäklare måste veta hur man förhandlar med den säljande bank eller långivare. Deras motiv för att trycka affären är genom skiljer sig från dem av säljaren. Din agent kommer också att behöva känna till uppföljningsprocessen.
Underlåter att följa upp med en enda kontaktpunkt kan förstöra sale.The problemet är, många oerfarna fastighetsmäklare både på köp- och noterings sidor rusa in i att göra blankning eftersom marknaden är utbredd med dem. Deras brist på erfarenhet kan lätt spåra ur en transaktion. Din agent ska kunna avgöra hur många listor säljarens s SS agent har stängt i förhållande till antalet de har listat. Om förhållandet är liten, är det en indikation på fastigheten är ett slöseri med time.
Understanding The ProcessAs en potentiell SS köpare, är det viktigt att du är bekant med hela processen genom vilken försäljningen sker. Låt oss börja med seller.In För säljaren att vara berättigad till en kort försäljning, han eller hon måste visa en ekonomiska svårigheter till långivaren. Säljaren måste visa en oförmåga att betala mellanskillnaden mellan en erbjudna priset och resten owed.When du gör ditt erbjudande, förstår att långivaren måste godkänna det efter det att säljaren accepterar det.
Om långivaren avvisar ditt erbjudande, det fi