Det tar vanligtvis åtminstone sex månader och en massa pengar för att ta bort ett yrke hyresgäst. Har du ett hyreskontrakt eller hyresavtal järn-klädda som kommer att stå upp i domstol? Var det som du hämtat från Internet gratis eller gjorde du köper en dyna av 25 generiska leasingavtal från din lokala bokhandeln? Det finns saker du kan göra som en hyresvärd att begränsa din exponering för att bli professionell hyresgästens nästa offer. Omdömen
Börja med att få en kopia av dina lokala hyresvärd-hyresgäst lagar. Dessa varierar, ibland kraftigt, från jurisdiktioner.
Läs den noga och vet vilka rättigheter du som hyresvärd ska saker går fel väg. Omdömen
När en blivande hyresgäst dyker upp måste du ha dem fylla i en ansökan för att hyra. Detta är inte ett hyresavtal eller ett hyresavtal. Se alltid till att du får referenser samt arbetserfarenhet och kontaktinformation för deras nuvarande och tidigare hyresvärd. Du måste också få skriftligt tillstånd att göra en kreditkontroll. Om en blivande hyresgäst är ovillig att ge någon av denna information sedan gå vidare till nästa blivande hyresgäst.
Omdömen
Ta dig tid att ringa referenser och tidigare hyresvärdar. En professionell hyresgäst kommer ofta få en vän att posera som deras nuvarande hyresvärd. För att kontrollera denna användning en omvänd uppslagning av telefonnumret och se om namn och adress överensstämmer den information som ges. Du kan också gå och se den tidigare hyresvärden personligen att se till att informationen är legitimt. Spendera pengar på en kreditupplysning, kommer det att vara väl använda pengar. Omdömen
När du har fast på vem du ska hyra ut till du behöver för att få alla dina papper arbete i ordning.
Du behöver en järnklädda hyresavtal om du behöver för att avhysa. Du behöver en pre-beläggning kontrollrapport undertecknad av både dig och hyresgästen innan de flyttar in. Detta är viktigt om du behöver begära skadestånd vid ett senare tillfälle. Du bör också få information om bilen av bilarna dina hyresgäster kommer att parkering på hyra enhet, inklusive VIN-nummer. Detta är användbart om du får en domstol tilldelas förlikning eftersom du då kan sätta en kvarstad på fordonet för en del eller alla av de pengar som betalas.
I vissa jurisdiktioner kan du också tvinga försäljning av fordonet för att täcka de tilldelas kostnader. Omdömen
Om de betalar med check föra ett register över deras bankuppgifter inklusive kontonummer. Du kanske kan utmätning sitt bankkonto bör det