När du köper ett hem, är traditionell finansiering inte det enda sättet att säkerställa hem köp. Medan traditionella bostadslån erbjuder klumpsummor pengar till säljaren, är säljaren finansiering en något annorlunda situation. Med säljaren finansiering, förblir säljaren mer involverad i hem inköp och ger upp klumpsumma, men kan sälja hem snabbare än med en traditionell lån. Omdömen
Säljaren Finansiering och traditionella lån
Säljaren finansiering fungerar på samma sätt som traditionella lån i att säljaren och köparen är bundna av ett avtal.
Avtalet gör det möjligt för säljaren att utestänga vid utebliven betalning och säljaren kan ta ut ränta på hemma betalningar. Med säljaren finansiering, betalar köparen ofta mindre månatliga betalningar och kan uppnå godkännandestatus efter bedömning av säljaren i stället för banken. För köparen är detta goda nyheter, men vad säljaren komma ur situationen. Omdömen
Vad betyder det för säljaren? Omdömen
En säljare som har erbjudit köparen säljaren finansiering är villig att ta risken för fallissemang på grund av det intresse de har möjlighet att ta betalt på hemmaplan.
Om säljaren finansiering är inställd med 5% ränta, under hela löptiden för lånet, kommer säljaren få tillbaka 5% mer än det begärda priset på hemmaplan. Detta är lättförtjänta pengar på banken för säljaren och kan ses som ett slags investering. Omdömen
Betalningsvillkor
Säljare som finansierar hem som oftast villkoren för en 5-10 år betalning plan med en ballong betalning i slutet av betalningsperioden. Ballong betalning kommer antingen betalas av hem köparen, eller finansieras genom en tredje part utlåning byrå.
Om ett hem köparen kommer att behöva finansiera lånet ändå, varför ta säljaren finansiering? Omdömen
Att hjälpa den kämpande Köparen Omdömen
Bostadsköpare som inte kan kvalificera sig för traditionell finansiering är ofta bara kan att köpa ett hem genom säljaren finansiering. Detta ger köparen en period 5-10 år för att förbättra kreditbetyg och rapporter i hopp om att erhålla finansiering i slutet av säljaren betalningsvillkor. Om hem köparen inte kan få finansiering på den tiden, kommer lånet standard och säljaren kommer att behålla hemmet med möjlighet att sälja på sin fritid.
Omdömen
typer av säljaren finansiering Omdömen
Säljaren finansiering kan åstadkommas på ett av två sätt, antingen genom en fullständig lån för köpeskillingen (kort sikt, stor ballong) eller genom leasing att äga. Ett l