Att hitta rätt inteckning kan vara en svår och förvirrande process. Det första steget i att göra inteckning val enklare, är att beakta alla de olika typer av inteckningar. Inteckningar faller i allmänhet i två skilda kategorier, konventionella och statliga lån, men inom dessa kategorier det blir komplicerat. Omdömen
Konventionell Mortgage Omdömen
Konventionella bolån är en all inclusive grupp av bolån med undantag FHA, VA och RHS lån. Men inom den konventionella lån rike, det finns olika under genrer av lån.
Fast ränta, justerbar ränta och kombinations ränta alla falla under rubriken konventionella. Omdömen
lån med fast ränta är lån som upprätthåller samma ränta under hela lånevillkoren. Om ett kontrakt undertecknas för en fast ränta hypotekslån med en ränta på 6,25% under 2007 och hastighets klättrar till 8,25% under 2010, kommer räntan aldrig flytta. Det är en fast ränta. Fasta lån ränta kan vara högre än justerbar ränta lån i början, men när den justerbara lånet börjar fluktuera, den fasta räntan kommer oftast vara bättre affär.
Omdömen
Justerbar lån ränta inte bibehålla den initiala ränta under hela lånet. Hastigheten, men lägre i början av lånet än alternativet fast ränta, kommer att fluktuera med räntemarknaden efter de första tre till fem år. Med detta intresse fluktuation, kommer en inteckning betalning fluktuation. Många väljer en justerbar ränta lån om de planerar att sälja hem innan räntan börjar att anpassa sig, eller förutse högre resultat inom de första fem åren av lånet. Omdömen
Regering Mortgage Omdömen
Statliga lån inkluderar FHA, VA och RHS lån.
Dessa lån har ofta en helt annan uppsättning regler och kvalifikationer än konventionella lån. Omdömen
Federal Housing Administration eller FHA lån, styrs av Förenta staternas Department of bostäder och stadsutveckling. FHA lån är i allmänhet lättare att kvalificera sig för än en konventionell lån och bär en lägre handpenning krav. Vem som helst kan ansöka om en FHA lån. Omdömen
En VA lån, å andra sidan, är inriktad mot veteraner och servicepersonal.
Kör av Förenta staternas Department of Veterans Affairs, är VA låneprogrammet också lättare att kvalificera sig för än en konventionell lån och kräver ingen handpenning i de flesta fall. Omdömen
RHS låneprogrammet är uteslutande för människor som bor i en lantlig miljö. Förenta staternas Department of Agriculture är det styrande organet och de erbjuder ingen handpenning och minimala avslutande kostnader. Omdöm