Genom bedömning, vi i allmänhet innebära en fullständig utvärdering, en 2055 bedömning, eller en BPO.A fullständig bedömning är den som de flesta människor känner. Den värderingsman inspekterar helt insidan och utsidan av fastigheten, kontrollerar värdet av liknande egenskaper, lägger till eller subtraherar att kompensera för relativa fördelar /nackdelar med ämnet egendom, och ger till klienten en fullständig rapport. Detta är den mest detaljerade typ av bedömning för de flesta fastighetstyper.
Det är också den mest kostsamma och tidskrävande, så sker mindre ofta än de två nedan genom inteckning buyers.A 2055 bedömning liknar fullständig bedömning men är inte lika omfattande och kräver inte värderingsman att komma in i fastigheten för att ta bilder och inspektera. Denna typ av bedömning görs oftare av inteckning köpare, eftersom det inte kräver samarbete eller till och med kunskap om fastighetsägaren. Broker Pris yttrande (BPO) utförs av en fastighetsmäklare eller annan person som är kunnig om fastigheter, men inte licensieras som en värderingsman.
Som en inteckning köpare, är du mest benägna att använda en BPO att fastställa värde, eftersom det är billigare och snabbare än formella bedömningar. Det kan dock inte vara lämpligt för möjligheter där det är viktigt att se insidan eller för vissa kommersiella properties.Once har verifierats fastighetsvärdet av bedömning och due diligence är klar, är det dags för det sista steget. När man förbereder dokument för att köpa inteckning anteckning, kommer du vill vara säker på att du uppdrag dokumentet är laglig och omfattar alla framtida möjligheter.
Det paket som går till den person som vill sälja fastigheter not inkluderar åtminstone: 1) Omfattande inköp avtalet2) Brev som undertecknats av inteckning notera hållare som senare kommer att gå till betalaren och till försäkringsbolaget att informera dem om förändringen i betalningsmottagare och försäk