Condos 101

What är skillnaden mellan en Toronto lägenhet och en lägenhet? Condo hänvisar till en typ av ägandet inte en typ av byggnad. En Toronto andels sker vanligen i form av en byggnad hög eller låg upphov lägenhet stil. Däremot kan vissa condos vara i form av en fabrik loft eller stad house.When du köper en Toronto Condo vad du faktiskt köpa? 1) Den fysiska enhet som har en titel till space.2) En del av de gemensamma delarna i byggnaden.

Denna del är en procentsats i förhållande till storleken på din enhet, desto större blir din enhet högre procentuella ägarandel kommer du att ha i de gemensamma delarna. Gemensamma element tenderar att omfatta: hissar, hallar, lobbyn och andra gemensamma utrymmen dvs gym, pool.3) Användningen av exklusiv användning gemensamma element. Några av dessa kan innefatta en parkeringsplats, skåp, balkong ect. Rättigheterna till exklusiva användningselement kommer med enheten, så om en parkeringsplats säljs separat från enheten än det inte betraktas som en exklusiv användning gemensam element.

What är underhållsavgifter? Dessa avgifter betalas till underhåll byggnaden och de gemensamma elementen . Ett enheter underhåll avgift står i proportion till storleken på enheten jämfört med andra. Ju större din enhet ju mer du betalar. Varje månad en del av avgifterna avsättas för att bygga upp reservfonden för någon större repairs.Who är Condo Corp? Dessa lägenheter bolag består av alla ägare i en byggnad. Som medlem i företaget har du möjlighet att rösta för styrelsen. Styrelsen hanterar affärer i corporation.

Is min blivande lägenhet Corp i en bra position? En statusrapport innehåller relevant information som kommer att berätta om byggnaden är i en bra eller dålig situation. Skapandet av en statusrapport är ett lagkrav i statusrapport Ontario.The beskriver följande: Alla enheter procentuella ägarandel av gemensamma element Alla enheter rätt till exklusiv användning gemensamma element Condo Corps regelverk Eventuella särskilda bedömningar, som beskriver planerad större reparationer Senaste bokslut och budgetIf du lämnar in ett erbjudande att köpa en Toronto bostadsrätt, bör du inkludera villkoret att köpet är villkorat av granskning och godkännande av certifikatstatus.

Om byggnaden är inte fullgjort sina skyldigheter bör det vara klart för din advokat eller Toronto fastighetsmäklare vid genomgång av status certificate.Is en lägenhet en bra investering? Som med alla fastigheter, kan en lägenhet vara en bra eller dålig investering. Det beror helt p