En notering agent är juridiskt skyldig att skydda parternas intressen som hyrde dem. Detta innebär att om du köper ett hem med bara noteringen agent, du är inte korrekt representerade. Noteringen agent är juridiskt skyldig att avslöja vissa saker, som alla fel att hemmet kan ha att de vet om; emellertid en notering agent inte skyldig att erbjuda dig all information som du kan använda till din fördel i förhandlingsprocessen. Med din egen köpare agent kan hjälpa dig på många sätt.
Eftersom köpare agent fungerar för dig, alla uppgifter de vet om hemmet du vill köpa eller säljare som äger det fungerar till din fördel. Dessutom, eftersom du är att göra med en agent whos ansvarig för dig, de kan inte lämna ut någon information till noteringen agent som skulle leda till att du förlorar din förhandlingsposition.
Till exempel, om du vill köpa en bostad men behövs för att stänga inom sex veckor på grund av att ha sålt ditt eget hem, sedan en notering agent kan använda den informationen mot dig när du gör ett erbjudande på ett hem och berätta för villaägare som kanske sedan vägra ditt bud i hopp om att kompetenskraven erbjuder dem mer eftersom du har en tidsbegränsning. Dont vara orolig för att med hjälp av en köpare agent kommer att kosta dig en hel del pengar för att anställa, köpare agenter dela kommissionen att noteringen agenten skulle få från hemmet säljarna.
Vanligtvis provision som betalas ut vid försäljning av ett hem är 6% av priset; en notering agent och köpare agent kommer normalt varje få hälften av det uppdraget. Så kan du se att dess väl i ditt bästa intresse att ha en agent i ditt hörn under ett fastighetsbolag förhandling och är ingen extra kostnad för dig alls.
Tveka inte att säkra en köpare agent innan du börjar titta på hus! Omdömen