Ju mindre välbärgade området, vanligtvis fler överger hittar du. Jag uppmuntrar dig att hitta ett område någonstans mellan de två ytterligheterna. Om du håller ögonen öppna, kommer du att hitta egenskaper som kan ha fönstren brutit ut, de kan vara bordade upp, du kan se gräset och buskar igenvuxen, du kan se papperskorgen, flygblad, tidningar och andra tecken på att den här egenskapen kan vara en bra kandidat för en lönsam övergiven property.Keep en penna och en kudde av papper med dig hela tiden.
Jag undervisar mina elever att ta olika vägar till och från sina normala destinationer och skriva ner adresserna till de egenskaper som kan vara överge fastighetsframtidsutsikter. Detta kan kräva att du lämnar hem lite tidigare än vanligt, men det är verkligen värt det om det ger dig bara en övergiven egendom deal.Using lite kända regeringens program med en övergiven egenskapen flera år sedan, jag tog min moster till en möte med en dialysavdelning när jag kom över en övergiven fyra enhet byggnad.
Denna fastighet visade alla de klassiska tecknen på nedläggning: bordade upp fönster, högt gräs, skräp och sådant. Jag skrev adressen ner och ringde min titel bolaget så snart som jag fick en chans. Jag gav dem adressen, och de gav mig ägaren av fastigheten och postadress. Jag skrev ett erbjudande och köpte fastigheten för $ 82.000. Vi fast egendom upp med en föga känd statligt program som kallas Rental Rehab Program för att maximera vår profits.
This program gav en 3-5 lån när de rådande räntorna var 12 Programmet också tillåtet några kvalificerade hyresgäster att drastiskt minska storleken på deras ur fickan månadshyra genom att gå på 8 § regeringssubventionsprogram efter rehab var fullständig. Den genomsnittliga väntetiden för 8 § programmet vid den tiden var 6 till 8 år. Detta var verkligen en win win affär för alla inblandade. Vi höll fastigheten för ett antal år, sätta ett positivt kassaflöde