Oavsett om du köper eller säljer fastigheten, är det i ditt bästa intresse att förhandla. Det är viktigt att dina farhågor och åsikter hörs och känns igen av de andra parterna; Du måste alltid lägga fram de ansträngningar för att säkerställa en rättvis prissättning för kommersiella fastigheter. Det är nödvändigt att du har bokslutet för dig själv och för din verksamhet praktiskt om du vill finansiera en kommersiella fastigheter. Kreditinstitutet kommer tro att du är inte mycket ansvar med dina pengar och de får inte låna ut den till dig.
Utbilda dig själv om mätningarna av NOI: driftnetto. För att lyckas bör du fokusera på att hålla dina siffror i den positiva. Om du är ny på att investera i fastigheter, spendera lite tid att surfa på nätet resurser som inrymmer information som rutinerade investerare använder. Ingen kan någonsin ärligt hävda att de vet för mycket. Kontrollera alla upplysningar om den valda fastighetsmäklaren som du vill arbeta med. Håll utkik efter dubbla organ. Dubbel byrå innebär fastighetsbolaget representerar både säljare och köpare enligt ett fastighetsaffär.
Med andra ord, ger en myndighet samtidigt tjänster till både hyresvärd och hyresgäst. Dual-byrå situationer kräver offentliggörande och överenskommelse mellan parterna. Det är viktigt när du är på marknaden för fastigheter som du vet hur man skilja mellan en bra affär och en inte-så-bra affär. Fastighets proffsen kan känna igen en hel del direkt. De har alltid en exit plan, och de är medvetna om när det är en bra tid att tacka nej till en uppgörelse.
De har också ett öga för reparationer, är bra på att beräkna risk, och de är bra på att veta när deras finansiella mål i linje med de aktuella fastigheterna. Vet du vad dina specifika behov är innan du startar din kommersiella fastigheter jakten. Skriv ner allt du behöver i en kommersiell fastighet, såsom antal konferensrum, kontor, toaletter och hur mycket ytor. Innan du börjar din sökning efter den perfekta kommersiella fastigheter, bör du vara fullt anpassade till detaljerna i ditt företags behov. Bestäm vilken typ av utrymme du kommer att använda.
Om du tänker utöka din verksamhet snabbt, köpa en större plats under denna dopp i marknaden för att spara pengar på lång sikt. Grundligt turnera varje potentiell egendom. När man tittar på en egenskap som du funderar på att köpa, är det en bra idé att ha en licensierad entreprenör följa med dig. När detta är gjort, kan du skicka ditt förslag och inleda förhandlingar. Ta dig tid oc