Fastighet i Italien Marknaden stabiliseras under 2010

The italienska fastighetsmarknaden är inte ett undantag i den ekonomiska krisen som har drabbat världen och det står nu inför en negativ trend.The bilden har tagits av underrättelseföretaget Nomisma som har presenterat sin senaste studie fastighetsmarknaden i Italien 2009.The rapport visar att bostadsförsäljningsvolymerna minskade med 15,1 under 2008 och den starkaste minskningen började i oktober förra året, efter Lehman Brothers konkurs.

Att påverkas av krisen har också priserna på fastigheter till salu i Italien, men utan fritt fall som har registrerats på marknaderna i Europa och i USA, som för första gången efter ett decennium, har minskat med 2,2 för nya fastigheter och 2,4 för begagnade hus. Det faktum att Italien har det aldrig funnits ett stort antal nya utvecklingar som i andra länder som Spanien tillsammans med det faktum att italienska familjer traditionellt har en låg nivå av personliga skulder hjälpte fastighetsvärden att hålla krisen mycket bättre än i någon annan länder. I själva verket är 2.

008 negativa trenden den första sedan 1998.Also försäljningstiden har förlängts: 2008 tog en genomsnittlig tid på 6 till 7 månader att sälja ett hus och ett genomsnittligt pris rabatt på 12 för återförsäljning egenskaper och 9 för nya properties.Nomisma förväntar sig att försäljningsvolymerna sjunka med ytterligare 8 till 10 under 2009, vilket priserna på fastigheter i Italien ner till 7 eller 8 .Men inom den allmänna minskningen av försäljningsvolymer finns en intressant 7 av köpare som inte beslutar gå till en bank för att få en inteckning, men föredrar att köpa cash.

In faktum, säger rapporten, minskningen av fastigheter köps genom bolån har varit mycket starkare än den allmänna minskningen av försäljningsvolymer: antalet personer som inte köpa ett hus genom en inteckning växer kraftigt och går från 50,6 i 2007 till 57,3 i 2008.The negativa trenden på marknaden som vi för närvarande ser är sannolikt att påverkas av de strikta regler som antagits av bankerna för att finansiera fastighetsköpare.

I själva verket, i Italien, köpa ett hem är fortfarande betraktas som en av favorit form av investeringar, särskilt i turbulenta tider som de vi upplever, när andra former av investeringar uppfattas som osäkra. Detta, tillsammans med regeringarna ansträngningarna att förlora bankernas regler för att fördela krediter till bostadsköpare, kommer att göra den italienska fastighetsmarknaden stabiliseras under 2010. Även det nya paketet incitament avsedda att återupp