Om du funderar på att köpa en kort försäljning? Fler och fler bostäder anges för försäljning i dessa dagar är blankning och köpa en kan spara 20 procent eller mer. Det finns dock några viktiga skillnader om blankning som du bör veta innan du gör ett erbjudande. Omdömen
Blankning är sätt för villaägare som är i ekonomiska problem att komma ur sina inteckning skyldigheter och få en nystart. Blankning vettigt när ägarna är skyldiga mer på sina hem än det är värt och de är 90 dagar eller mer brottsligt på sina lån.
Under dessa förhållanden, långivare är beredda att ta en förlust vid försäljning av hemmet. Omdömen
Om du är en köpare att få ditt erbjudande accepteras och sedan stänga på en kort försäljning kan vara mer komplicerat och tar längre tid än en normal transaktion. Ju mer förberedd du är för att hantera en kort försäljning, desto mer framgångsrik kommer du att bli. Omdömen
Som köpare du behöver tålamod eftersom din kort försäljning erbjudande kan ta upp till 90 dagar eller 7 månader beroende på långivaren.
Som köpare, få din agent att lära sig vem kort försäljning långivaren beror på att när du vet vem långivaren är kan du få en god uppfattning om tidsramen för ditt erbjudande, därför ger dig en bättre uppfattning om hur lång tid och undvika några orealistiska förväntningar. Omdömen
En av de viktigaste sakerna att tänka på när du sätter ett erbjudande på en kort försäljning är att noggrant läsa kommentarerna i MLS notering. Ett antal MLS listor kan visa något som lyder så här: Lender godkända kort försäljning Omdömen
Vad betyder det - långivare godkända kort försäljning..
Det kan betyda att det finns eller om det var en kort försäljning godkänd av långivaren och att ditt erbjudande kan ersätta den senaste tidens korta försäljning som kan ha förlorat tidigare köpare som hade sina kort försäljning godkänd. Men i de flesta fall allt det betyder är att långivaren kommer att överväga en kort försäljning för godkännande eftersom den återstående MLS språket anges att kort försäljning erbjudande kan ta 4-12 veckor för godkännande. Så det är tvetydigt språk i bästa fall.
Som köpare har du alltid vill fråga om det finns eller om det var en kort försäljning godkännande brev när som helst har utfärdats av långivaren. Om så är fallet, få din fastighetsmäklare för att be om en kopia. Detta gör att du ser vilka nummer godkändes och därför kanske du kan spara dig tusentals dollar med ett lägre anbud än vad du trodde skulle godkännas. Omdömen