Köpa Fastigheter Som Investment

I kommer börja med att säga att detta är mina tankar och förslag vid utvärdering egendom för inköp utifrån min erfarenhet och sunt förnuft. Detta är riktlinjer som du kan välja att följa på eget ansvar. Jag kan inte garantera resultat eller framgång för alla investeringar. Det är upp till dig att ordentligt utvärdera möjligheterna att investera och fatta beslut i linje med dina mål och risk tolerance.

Picking den locationHere är viktiga inslag i valet av området för att köpa en förvaltningsfastighet

(1) Säkert område

(2) Nära till motorvägen tillgång ( 3) Inom 30 minuters körtid stora arbetsförmedlingar

(4) Närhet till shopping och andra bekvämligheter

(5) Närhet till skolor

(6) Stark hyresmarknad jag menar med en historia av andra egenskaper som hyrs för priser som du kan använda för att utvärdera lönsamheten av fastigheten som en investmentPicking typen av propertyThese kriterier är utformade för att minska ditt ansvar och investeringsrisken och maximera din potential.

Storlekskriterier är tänkt att hålla egendomen är utbudet av fastigheter som är lättast att hyra ut, hyra för det högsta värdet per kvadratfot och är också lättast att sälja väg eftersom de överensstämmer med den största marknadssegmentet för potentiella buyers.For Single Family Homes

(1) 3 4 sovrum, 2 + bad

(2) 1200 2000 kvadratfot med 2 bil garage

(3) Nyare hem är bättre.

Försök och bo med 1995 eller senare

(4) ingen pool /spa i bakgård (för mycket ansvar och underhåll)

(5) Lite eller inget underhåll landskapsplanering är preferableFor Condos

(1) Minimum 2 sovrum 1,5 bad

(2) Anständiga bekvämligheter i komplexa ( pool, spa, klubbhus)

(3) Stick med större samhällen med 100 + enheter. Om du letar på en mindre komplex, se till att kontrollera lönsamhet HOA och feesThe nytta för condos är mindre övergripande underhåll krävs särskilt på utsidan och samhället grunder. Nackdelen är att de kan uppskatta i en långsammare takt än enda familj residential.

Evaluating den numbersEven på bästa värsta marknaden att vi måste samla rikedomar genom fastigheter, måste du vara försiktig. Det finns så många, om inte fler dåliga erbjudanden där ute som bra erbjudanden. Korrekt utvärdera en fastighet kommer att göra hela skillnaden mellan en framgång investering och en underpresterande one.Before komma till nummeranalys, låt oss inte glömma att utvärdera SKICK av fastigheten.

Vi rekommenderar alltid att du får ett hem inspektion på varje hem du planerar att köpa för att hjälpa till att försäkra att du köper vad