Även om du kanske kan köpa egendom långt under rådande marknadsvärden och skapa omedelbar eget kapital genom att fastställa dem, kan du också förlora din tröja om du inte vet vad du är doing.If du är nybörjare fastigheter investerare, föreslår jag att du stick med alternativ A tills du får dina fötter är våta och lite mer erfarenhet med reparation och utbyte costs.Be PragmaticRemember, det är en investering. Var en Vulcan. Dont uppvisar känslor när det handlar om att köpa en fastighet eller hyra ut den till en hyresgäst. Siffrorna måste vettigt och uppsidan måste finnas där.
ALDRIG att förälska sig i ett hem DU ATT KÖPA som en investering. Du kommer inte att leva i den. Tänk på det strikt som en inkomstbringande tillgång som en aktie eller obligation. Kontrollera hyresgäster är ordentligt skärmade och qualified.Property ManagementIt är viktigt att ha kvalitet lokala ledningen att övervaka din investering. Ja, det kostar mer pengar för att betala dem, men de bidrar till att upprätthålla värdet av dina tillgångar och rädda dig från dessa samtal på 3:00 om en VVS-läcka.
Faktor dem i siffrorna vid bedömning av en investering och köpa något som doesnt positivt kassaflöde utan inte management.Why Inte Commercial? Kommersiella fastigheter som lägenheter, kontor och handel och industri gör utmärkta investeringar om köps vid rätt tidpunkt. Den allmänna meningen bland ledande professionella investerare fastigheter är att detta segment av marknaden inte har bottnat och kommer sannolikt inte på ett tag. Tiden för att plocka upp nödställda fastighetsinvesteringar i dessa tillgångsslag kan ändå vara 3 4/4 bort (från 4: e kvartalet 2008) .
Why? På grund när ekonomin misslyckas och lågkonjunkturen huvuden i full gång, många företag misslyckas så småningom. Detta driver upp vakanser och minskar utrustningens prestanda samtidigt på samma gång, vilket minskar hyresvärdet som mer utrymme konkurrerar om begränsade hyresgäster. Investerare börjar kräva högre avkastning