Detta var en tid som förmögenheter gjordes i förvärvet av alltför nödställda fastigheter assets.So vad finnas föranleda den perfekta stormen i dag?
(1) Massive bostadsfastighet spekulation i 2003 2006
(2) För mycket kredit finns att köpa och finansiera fastigheter som var överutnyttjas av långivare och kreditvärdigt låntagare vid den tidpunkten
(3) Den nuvarande sammanlagda amerikanska marknaden nedgång /recession som sprider sig till en global kris
(4) Nuvarande brist på medel för kvalificerade låntagare
(5) Nuvarande överutbud av fastigheter för saleAs du kan se Det finns 2 steg som följer efter varandra som leder till skapandet av en perfekt storm och möjlighet att köpa fastigheter till otroliga värden Bostads Spekulation eller köra upp fasen och marknaden kollaps.
Vi kommer att undersöka var och en av dessa faser så att du är mer informerade om vad som ledde oss till denna perfekt tidpunkt, just now.But första måste vi undersöka den viktigaste frågan en fastighets investerare måste utvärdera när du väljer var och när köpa en fastighetsinvesteringar LOCATION.Underlying Market StrengthIm säker du har hört åldern gamla ordspråket, location, location, location. Jag har en annan spinn på detta talesätt. Mine går mer som, plats, tidpunkt, kassaflöde. Ändå är läget fortfarande nummer ett på listan.
Om den underliggande marknaden är inte stark med potential för uthyrning och värdeökningar i framtiden, sedan vad poängen med att investera i första hand? Först ska vi titta på Metropolitan Phoenix som helhet för plats. Varför i helsike skulle du vill köpa bostad i mitten av öknen Även om denna marknad är allvarligt deprimerad just nu, har Phoenix visat en anmärkningsvärd elasticitet och långsiktigt värde uppskattning för ett antal skäl:
(1) Klimat Människor vill leva här på grund av det varma, soliga vädret.
Det är anledningen till att snö fåglar kommer i flockar för vintern och att g