(2) Överkomliga Phoenix är en av de mest prisvärda platserna att bo i USA. Detta kommer att fortsätta att locka till sig företag, arbetskraft och pensionärer till området på lång sikt.
(3) levnadsstandard mycket hög. Enkel pendling, och en ny ung, pulserande stad leder människor att vilja bo here.After besluta att Phoenix är rätt plats att investera i fastigheter, till din nästa uppgift välja en sub marknaden inom metro region som gör det mesta investeringar känsla.
Några av de viktigaste faktorerna är:
(1) Ett område med störst prisfall
(2) Närhet till sysselsättning
(3) Närhet till bekvämligheter
(4) kvalitet område
(5) Styrka av hyresmarknaden /valuesA kvalificerad fastigheter professionella kan hjälpa dig vid valet delmarknader att investera i som matchar dessa criteria.The Residential Housing Value Run upPhoenix fastigheter har alltid uppskattat i jämn takt med undantag för ett fåtal stora kör ups värde följt av kraftiga nedgångar.
Så vad som orsakat den senaste mass spekulation och köra upp i värden mellan 2003 och 2006? Jo det fanns några gärningsmän som agerade tillsammans för att skapa den senaste fiasko.
(1) Underliggande Market Styrka Som nämnts ovan, har Metro Phoenix inneboende underliggande marknadsstyrka . Det är vad fick bollen i rullning och ledde till mass spekulation för 3 + år.
(2) Billiga Credit Räntorna kom ned till oerhörd nivåer gör det lättare att köpa mer tillgångar med mindre pengar.
(3) överflöd av Credit Det började i slutet av 1990 när Bill Clinton antagit lagstiftning frigöra kredit så att fler personer att köpa hem sub prime bolånemarknaden skapades. Människor som verkligen inte bör har köpt bostäder i första hand var inte bara köpa hem, men att köpa större fastigheter än vad de hade råd. Som kredit lossas och värderingar började öka, en kör på eget kapital kreditlöften och refinansiering frigörs eget kapital i människors hem och tillät dem att spendera osynliga eget kapital på konsumentmarknaden på sällanköpsvaror och tjänster.
Detta skapade den högkonjunktur som vi alla upplevt i början till mitten av 2000-talet. Resultatet, även villaägare som köpte i början av bommen och såg sina fastighetsvärden ökar 50 100 under en period 5 6 år hade liten eller ingen rättvisa i sina hem i slutet av bommen som de lakas ut allt av deras främsta tillgång.
(4) Investor Stupidity Som värden gick upp och lån blev lättare att uppnå, investerare började köpa fastighet u