Hur att köpa fastighet i Mexico

Buying egendom i Mexiko är mycket annorlunda än att köpa en fastighet här i USA. I själva verket tekniskt en utlänning inte ens tillåtet att äga egendom i Mexiko. Även om detta betyder inte att du inte kan få bostad i Mexiko det betyder inte att du måste ta försiktiga steg för att se till att du gör affären properly.Owning fastigheten i Mexiko som en utlänning kallas äger i restriktionszonen. Eftersom en utlänning kan inte lagligen äger egendom i restriktionszonen måste du utse en mexikansk Bank att agera för din räkning som en förvaltare.

Som förvaltaren banken lagligt kommer att äga fastigheten, men du kommer att hålla exklusiva äganderätt och kan förbättra, hyra ut eller sälja fastigheten som om det var din egen. En av de mest betrodda bankerna i Mexiko är Banamex, som faktiskt ägs av Citigroup.The första du bör göra är att anlita en advokat. Se till att advokat är licensierad att öva lag i Mexiko. Att ha en advokat med dig kan hjälpa i olika rättsliga förfaranden som äger rum i Mexiko när det gäller att köpa property.

When du hitta en fastighet i Mexiko som du gillar, måste du se till att säljaren lagligen äger fastigheten och kan lagligt sälja fastigheten. Om allt är okej med fastigheten säljaren ska kunna ge dig en kopia av den offentliga handling som anger ägande och en kvarstad certifikat med en beskrivning av fastigheten. Har din advokat kontroll för att se till att pappersarbetet är i order.Next kommer erbjudandet. Erbjudandet skall göras skriftligt avtal formen och det är en bra idé att ha en kopia göras på både engelska och spanska.

Erbjudandet brukar åtföljas med en deposition på mellan fem och tio procent av priset i erbjudandet. Kontraktet är känd som ett löfte att köpa och inköpsprocessen börjar efter det att säljaren accepterar erbjudandet. När säljaren accepterar erbjudandet, är köparen normalt förväntas deponera hälften av den sista kostnader som stavas i erbjudandet att buy.With alla typer av fastigheter förvärv, utlänningar måste alltid registrera ägandet vid utrikesministeriet.

Rätten till ägande beviljas när du går med på att följa med mexikanska lagen och att avstå från sin rätt till utländska statliga ingripanden. Genom att göra så, är du betraktas som en mexikansk National med motsvarande rättigheter. När det gäller förvärv av egendom i restriktionszonen, är det banken som begär förvärvet av fastigheten vid Ministry of Foreign Affairs.Once allt är i ordning du är nu redo att stänga på fastigheten. Undertecknandet av alla avtal ell