Staden är för närvarande bland de mest stagnerande marknader i Orange County, med sina high end hem spenderar så många som 12 månader på listorna. Detta beror på att den ekonomiska nedgången har kraftigt minskat efterfrågan på miljoner dollar hem, och Laguna Beach egenskaper genomsnitt $ 2 miljoner i värde, har marknaden varit nästan frysta under de senaste flera months.Steven Thomas av mäklarfirman Altera Real Estate säger att bostadsköpare nu föredrar billigare inlands hem till lyxfastigheter. Även Orange County hem under $ 500.
000 säljer i så lite som en månad, de flesta Laguna Beach bostäder till salu ta nästan ett år att sälja, ibland ännu mer. Han kallar det en djup köparens marknad, vilket innebär att det finns långt fler fastigheter till salu än det finns människor som kan köpa them.As av mitten av mars, det var väl över 300 Laguna Beach fastigheter till salu prissatta över $ 4 miljoner. Av dessa är det bara 12 hade pågående försäljning. Laguna Beach fastigheter experter säger att detta ger blivande buyersusually rika investerare massor av val när det gäller att välja property.
The nedgång i priserna har påverkat andra high end områden i Orange County, inklusive Corona del Mar i Newport Beach och Dana Point på Sydkusten . I fem dyraste O.C. stadsdelar, median priserna föll mer än 25% under det senaste året, enligt fastighetsinformation leverantör DataQuick. Laguna Beach bostäder till salu har varit tvungna att sänka sina priser med så mycket som 40%, som säljare försöker närma sig snabbare försäljningspriset ranges.The uppåtsidan är att prissänkningarna är att locka fler köpare intresse, särskilt bland utländska investerare.
Ett antal Laguna Beach fastighetsmäklare redan förbereder sig för att arbeta med denna nya marknad, särskilt som regeringen har infört nya åtgärder för att ta in icke-amerikanska köpare. Med utländska investeringar pumpa välbehövliga pengar på marknaden, priserna för Laguna Beach fastigheter förväntas stabiliseras under de närmaste åren.
Omdömen