Om Youre tanke Privat Finansiering Försäljning av ett hem, då du behöver läsa This

As en inteckning anteckning köpare, köpa privata bolån Jag fortsätter att bli förvånad över inte bara notera villkoren för många ägare finansieras toner men ganska slappa sätt de tilläts skapas. Och medan jag förstår hur en ängslig hem (eller kommersiella fastigheter) säljaren lätt kan falla i "Jag gör vad som helst för att sälja mitt hem" fälla, många av dessa tips inte kommer att påverka försäljningen, men kommer fortfarande att skydda din nyskapade finansiellt instrument den privata inteckning not.

Följande är några enkla steg som du kanske vill överväga när ägaren finansiering till 1) Bilda en mer värdefull och sälj inteckning notera, om du skulle behöva sälja inteckning och 2) göra mer för att skydda dig från framtida förluster och /eller irritations.1. Kräver minst 10% handpenning, även om det måste vara i flera omgångar. Ett hem köpare utan "hud i spelet", vilket framgår av standardhastighet på hundra procent traditionella hypotekslån är en mycket mer allvarlig risk än en med stora pengar på line.2. Dra en kreditupplysning på köparen.

Om du inte kan dra tillgodoräkna dig, be låntagaren att ge dig en färsk kredit rapport från alla tre kontoren inklusive poäng. Behåll en kopia av rapporten, särskilt om du planerar att sälja noteringen väg. Även om du inte stänger en köpare ner på grund av mindre än orörda kredit eftersom du verkligen behöver för att sälja, kan du ofta använda dåliga krediter för att få en högre ränta. Och glöm inte, kan det vara helt legitima skäl för dåliga krediter såsom en sysselsättningsminskning eller ett stort hälsoproblem.

Visste du att läkarräkningar är den främsta orsaken till konkurser i det här landet? Även personer med god inkomst kan utplånas om de inte har sjukförsäkring. Jag har sett många människor som hade sjukförsäkring ta en allvarlig hit i kredit poäng på grund av sin hälsa försäkringsbolag att dra ut payments.3. Använd en bra advokat eller titel företaget att stänga affären och vara säker på att anteckningen kan du dra kredit samt sälja inteckning anteckning i framtiden. Någon kontaktade mig nyligen att sälja en anteckning, bara för att upptäcka anteckningen hade en "non transfer" klausul.

Du har kontroll över denna process. Var säker på att det går i din favor.By ta dessa steg när ägare finansiera ett hem eller kommersiell egendom försäljning, du drastiskt sänka dina chanser till en förlust på vägen. Omdömen