tomtmark till salu Tips: -? Tillgänglighet: - Det här är en av de viktigaste faktorerna när man tittar på några tomter till salu. Om tomten inte är tillgänglig så är det värdelöst. Platsen är nyckeln samt pris. Även du måste överväga om handlingen är realistiskt kommer att vinna bygglov. Så innan du investerar några pengar dessa saker behöver tänkas igenom. Hur vet jag tomten värde? Detta är relativt enkelt att mäta som tomter får sitt värde från bostaden som så småningom kommer att byggas på det.
Denna bostad kommer att baseras på liknande hus i området och vad de åstadkommer på den öppna marknaden. Ett snabbt samtal till en fastighetsmäklare i området kan berätta vilka typer av hus säljer bäst, vad frågar priserna var och vad som faktiskt har sålts för. Land Registry är också en stor hjälp. Tomter är som hus eftersom de har ett tak värde, detta ses som priset bortom vilken det inte längre är ekonomiskt lönsam. Uppenbarligen beror på det område du tittar på som tomt priserna varierar från ort till ort.
Du måste vara bekant med tomt priser i ditt område så att du vet att du gör en sund investering, om du behöver hjälp med jämförelse helt enkelt maila oss på [email protected] och vi kommer att komma tillbaka till dig med all relevant information. Ha alltid en uppfattning om vilken typ av hus du vill bygga och titta på tomter till salu som återspeglar det behöver du ditt hus för att passa in med andra hus i området för planering och även om du bestämmer dig för att sälja senare.
Om du spendera en förmögenhet på en stor sex sovrum hus i området där det är oftast fyra sovrum hus, när du kommer att sälja kommer du inte få mycket mer än den genomsnittliga utgångspriset så vara medveten om detta. Försök att inte "överutveckla" tomten men också inte under utveckla tomten heller, maximera tomten potential. Kommer jag vinst i slutändan? Vinstmarginalen har alltid varit den tredje, tredje, tredje, regel. Detta kan översättas med ungefär en tredjedel för tomten, en tredjedel för byggkostnader och en tredjedel eget kapital.
Nu saker har förändrats, som redan diskuterats regionala variationer av tomten värderingar påverkar detta och även tomt tillgänglighet. Det finns helt enkelt inte tillräckligt bra kvalitet tomter till salu för att möta efterfrågan. Till exempel, om du lave i ett område där det finns massor av tomter för försäljningspriser och fastighets är ganska låg då tomten priset kan vara runt en fjärdedel av värdet på den slutliga huset.