Varning till hyresvärdar kunde Din EPC vara felaktig?

In svar på EPBD (om byggnaders energiprestanda direktivet) från Europa, har lagstiftningen antagits i Storbritannien kräver att alla kommersiella fastigheter som säljs eller hyrs ut till har ett energicertifikat (EPC) från 1 Januari 2009. Avsikten med lagstiftningen var att detta arbete ska utföras av ackrediterade Energy Bedömare (EA), som administreras och kontrolleras av regeringen godkända Ackreditering schemes.

Recently det har allt fler leverantörer på marknaden som syftar till att dra nytta av en uppenbar kryphål i de förordningar som tillät en stor del av arbetet med bedömning av fastigheter som skall under ut på entreprenad till personer som inte själva var fullt ackrediterad, och i vissa fall inte tränat alls. Vissa företag skickar så kallade uppgifter samlare till platsen för att samla information om att bygga dimensioner, byggtyper och byggtjänster, som till stor del kräver stor skicklighet, erfarenhet och utbildning för att korrekt överblicka.

I många fall Energy inspektör som bedömer byggnaden, har aldrig varit till plats, och kan inte heller ha genomfört modellering av data för att producera EPC heller, och enbart använda sin ackrediterade namn att lämna intyg om den nationella databasen. Resultatet av denna praxis har varit att kasta allvarliga tvivel om kvaliteten på EPC som lämnats in i den nationella databasen, och att skada allmänhetens uppfattning om product.

Dr Lindsay Maxwell, en av de första Nivå 4 CIBSE Low Carbon Energy bedömare saysUse av otränade datainsamlare i beredningen av EPC innebär att hyresvärdar får finna sig att betala för certifikat som inte avspeglar den verkliga prestandan av sina byggnader. Det är möjligt att generera certifikat mycket snabbt med hjälp av främst standardvärden i programmet, och dessa kommer oftast resultera i ogynnsamma betyg.

Så Hyresvärdar måste akta oss för denna praxis eftersom det är sannolikt att innebära att deras byggnader får en sämre rating än vad den skulle ha gjort om kartläggs och analyseras flitigt av en kvalificerad assessor.Most nyligen reklam har gått ut från företag som erbjuder att lämna EPC i nationell databas på uppdrag av någon som genererar dem, vilket öppnar marknaden för alla uppstickare och helt genom att de kontroller som är avsedda att säkerställa kvaliteten och samstämmigheten i product.

After feedback från CIBSE och andra ansedda organisationer som driver ackrediteringssystem har CLG nu agerat för att restriktioner för användningen av uppgifter gatherers.With omedelbar v