I en under byrå arrangemang fastighetsmäklaren rättsliga och förvaltare ansvar är att säljaren, inte köparen. Verkligheten är att knappast någon köpare samtycker till en sub byrå arrangemang nu för tiden, det är nästan uteslutande en köpare mäklare arrangement.A köparens s fastighetsmäklaren vanligtvis kompenseras av säljaren genom noteringen mäklare. Köparen courtage avtal som du skriver kommer helt klart redogöra för utbetalning av provisioner. Eftersom köparen är det ditt ansvar att diskutera dessa olika arrangemang med dig fastigheter agent.
In de allra flesta fall försäljning agent också får betalt av säljaren genom noteringen mäklare. Kommissionen är normalt diskuteras och fastställas när säljaren listar fastigheten och den täcker köparens s och leverantörs s agenter. När detta är arrangemanget (som det är i de flesta situationer) än som köparen det inte kostar dig något att använda en fastighet agent.Dual byrå är en annan möjlig arrangemang du kan hitta dig själv i som köpare eller säljare. Detta är när en agent ger båda sidor av affären tillsammans. En av hans /hennes kunder vill köpa egendom en annan av hans /hennes clients.
As köparen vad du ska göra för att undvika eventuella intressekonflikter är att hålla högsta pris som du betalar konfidentiell från din fastighetsmäklare. Som din agent har en rättslig skyldighet att informera säljaren någon vet prisinformation. Detta fungerar i båda riktningarna men som säljaren skulle du behöva hålla lägsta priset konfidentiell som din agent skulle ha ansvaret för att lämna denna information till purchaser.In en dubbel byrå situationen högst säljarens s information förblir konfidentiell.
Agenten behöver inte avslöja säljaren motivation att sälja, antal erbjudanden, värdet av andra erbjudanden, eller förhandlingsstrategi. På köparens s änden del av informationen kommer att behandlas konfidentiellt. Agenten behöver inte avslöja köparen är din brådska att köpa, information om andra erbjudanden som de har gjort och deras förhandling stra