Note först och främst att LLC står för aktiebolag och som namnet antyder, begränsar det ansvaret av ägaren eller ägarna av företaget. En LLC skulle då göra det möjligt för mer än en person att bli delägare i bolaget utan att behöva bilda ett gemensamt partnerskap och utan en är ensam ägare eller innehavare av verksamheten. På grund av de potentiella skulderna med fastigheter, kan en LLC vara det bästa alternativet för dem i branschen.
Även om sådana saker som titel försäkring och bedömningar från externa källor skydda en fastighetsmäklare från vad som kallas fel och brister, finns det fortfarande tillfällen då han eller hon kan hållas ansvarig för vad ett hem köparen uppfattar som felaktiga uppgifter eller ens rent förvrängning. Även om det är mycket ovanligt att en fastighetsmäklare att bli stämd av ett hem köparen, händer det under vissa omständigheter. Genom att bilda ett aktiebolag du ger dig själv och ditt företag ett extra lager av skydd utöver dina fel och brister Insurance.
There är också ett visst spelrum i skattestrukturen för en Real Estate LLC. Om du har flera medlemmar som bildar detta företag, kan du välja att behandlas som ett c corporation, som en S Corporation, eller som ett partnerskap när det är skatt tid. Med en c corporation, finns det oftast beskattning av bolagets resultat och utdelningar. Med en S Corporation, har företaget självt inte betala skatt, utan snarare inkomsterna fördelas mellan ägarna av företaget och de rapportera det som inkomst på deras personliga skatter.
Beroende på din egen personliga skattestruktur och bas, och de råd du får från din CPA, kan en Real Estate LLC resultera i att du betalar mycket mindre i form av skatt än vad du skulle betala om du arbetar under ett antaget namn eller Doing Business As . Det finns naturligtvis begränsningar för huruvida din aktiebolag faktiskt betecknas som en S Corporation, till exempel, kan du inte överskrida 100 aktieägare. Om detta eller andra begränsningar inte beaktas, din LLC å