Men vad exakt är 1031 börser, och hur fungerar de? Vilka är fördelarna och vad är kraven? Självklart ska du rådgöra med en advokat för att vara säker på alla krav för dig, men vi kan ge dig en allmän översyn i denna korta article.Paying Skatter på EquityThe regeringen normalt förutsätter att om du säljer ett hem som har ett eget kapital i det, att mängden pengar som du gör utöver eventuella inteckningar eller panträtt på hemmet bör betraktas som vinst. Typiskt en säljare skulle då betala skatt på detta belopp i slutet av året.
Men med 1031 uppskjuten börser, kan du faktiskt skjuta upp betala skatt på detta hem under en tid. Hur så? IRS koden föreskriver en senareläggning av skatt vid avyttring av en fastighet om att egendom ersätts med återinvestering av intäkterna från försäljning till en annan egenskap av samma eller högre värde. Arrangemanget av 1031 uppskjutna utbyten ger tanken att det inte skett någon verklig eget kapital från försäljningen av fastigheten, eftersom det har handlats eller bytas mot egendom ungefär samma value.
Taxes Uppskjuten att inte ExcusedIt viktiga ihåg att uppskjutna innebär att din skatt räkningen inte ursäktas; Det är helt enkelt skjutas upp eller skjuta upp. När den egendom som du har köpt som en ersättare säljs sedan den ursprungliga vinst du fått tillsammans med någon ytterligare vinst från detta erbjudande är sedan föremål för beskattning. Naturligtvis är detta antar att det kommer att bli vinst från försäljningen av den andra fastigheten, men att skatteräkning kommer naturligtvis så småningom bli due.
Benefits av 1031 Uppskjuten ExchangesWhy skulle fastighetsägare utreda ett sådant alternativ? En av de mest uppenbara fördelarna med de uppskjutna utbyten är att om du får skjuta din skatt räkningen, så har du att pengar tillgängliga för dig att investera för att göra vad du vill med det, snarare än att göra en betalning till regeringen för det . Dessutom, om du har möjlighet att skjuta dig skattsedel