En nackdel med vända är att på grund av den korta innehavstiden, får du inte att njuta av skattelättnader eller värdestegring. I dagens marknad, måste en investerare vara mycket försiktig när du köper en flip egendom. Du måste se till att du köper i en bra omgivning till ett mycket attraktivt pris. Borta är de dagar då du ber bara om vilket pris som helst och få det. Dagens simfötter måste köpa smart, renovera smart och budget för att vända en profit.Another fastighetsinvesteringsstrategi är att köpa en hyresfastigheter.
I detta fall kommer dina vinster kommer från skatt nedskrivningar och egendom uppskattning. När man överväger en hyresfastighet, måste du utvärdera fastighetens CAP (kapitalisering) hastighet. Detta uppnås genom att dividera de årliga kostnaderna från nätet årliga hyresintäkter. Ju högre CAP hastighet, desto bättre investment.Foreclosures är också en populär investering alternativ. Dessa är mer riskfyllda investeringar och kräver betydande kontanter. När en ägare inte längre kan göra betalningar på en inteckning, har långivaren rätt att sälja tillgången dvs egenskapen att täcka loan.
Foreclosures är ofta liknar vänder i att hemmen ofta behöver renovering och uppdatering. I detta fall, att knastrande siffrorna i början avgöra om hemmet är en lönsam investering är avgörande. Även om du kan plocka upp ett hem på mängdrabatt när det är under utestängning, vara beredd på förseningar och några röda tape.Some fastighetsinvesterare är specialiserade på övergivna fastigheter. Potentialen för bra pengar är där, men du kan behöva navigera genom några juridiska innan du kan bli den nya fastighetsägaren. I fallet med en avskärmning, är fastigheten titeln brukar klara.
Titeln återvinns av långivaren som en del av avskärmning processen. Men med övergivna fastigheter, kan titeln ägande vara oklart. Du bör faktor i extra tid och pengar som kommer att delta i forskning titeln och eventuella ytterligare rättsliga costs.A sista alternative