Du kommer att få höra mycket om saker att undvika när det gäller att nonchalansen hus, men väldigt få tar sig tid att påpeka de saker du absolut måste göra för att lönsamt vända ett hus och ställa dig på rätt väg till investerings rikedom fastigheter. Följande 5 dos kommer att peka dig i riktning mot ekonomisk frihet och success.1) Do noggrant och exakt skriva ut din plan innan du börjar. Real Estate Investing är ett företag och bör behandlas som sådan. Du måste ha en sund handlingsplan och göra allt för att genomföra denna plan.2) Har upprätta en finansieringsplan för hela satsningen.
Du måste ha en budget för exakt hur mycket pengar du är villig att investera i egenskapen själv. Dela denna budget i hur mycket du uppskattar kommer att gå in i renoveringar, reparationer, curb överklagande och andra objekt. Sedan bestämma hur mycket vinst du kommer att behöva klara för att det ska vara en värdig investering av din tid och arbete. Ett hus flip tar en hel del arbete för att dra bort det med framgång. Saker kommer upp och det brukar doesnt gå så smidigt som du föreställa det kommer.
Du vill också ha en uppfattning om beräknade värdet av bostäder i grannskapet, är värdet på din fastighet som är och den föreslagna värdet på fastigheten när de planerade förbättringarna gjorts. Dessutom bör du också ha en realistisk uppfattning om kostnaderna för att göra nödvändiga reparationer så att du kan skapa en realistisk budget för hela project.3) Har en inspektion. Detta kan inte nog betonas. De inspektionsresultat bör vara den enskilt mest tvingande faktor i ditt beslut att gå vidare med investeringen, eller att gå ifrån affären.
Om inspektionen visar att det finns mer än enkla kosmetiska reparationer kan det inte vara värt ansträngningen. Du vill göra ändringar som folk kan se eftersom de är i allmänhet de förändringar som driver upp värdet på huset. Strukturella skador, VVS, eller elarbeten kan vara nödvändigt, men kosmetiska förändringar vad sälja hemmet. Om du behöver i