Litispendens för inteckning standard är den första ansökningen gjorts under avskärmning processen. Fastigheter i det här skedet är ofta kallas Pre utmätningar. Efter en inteckning har gått obetalda 3 månader i följd, långivaren (Käranden) filer en litispendens (meddelande av inteckning standard) och mortgagor (Svarande) serveras med en kallelse och klagomål. I enkelt språk, inteckning hållaren (nu käranden i åtgärden) stämmer låntagaren (nu Svarande i åtgärden) för utebliven betalning av mortgage.
Foreclosure AuctionIf mortgagor inte svara på kallelsen och klagomål som utfärdats av långivaren, då långivaren s advokat måste lämna in en rapport till domstolen anger de faktiska omständigheterna i målet och begära att domstolen utser en domare (den advokat som i slutändan leder avskärmning försäljning). Domaren utfärdar en rapport som innehåller en beräkning av det förfallna beloppet långivaren. Domaren tecknar sedan en dom av avskärmning och försäljning som riktar ett meddelande om försäljning skall offentliggöras och domaren att sälja fastigheten på auktion.
Domstolen tilldelar sedan ett datum och tid för auktionen och datum och tid auktion publiceras i tillkännagivandet om försäljning i en lokaltidning ca 4 veckor före auction.If ingen vid auktionen bjuder långivaren s minimum (eller upprörd pris) fastigheten återgår till långivaren. Domaren utför en handling förmedla ägandet av fastigheten tillbaka till långivaren. Fastigheten blir då en del av långivaren inventering av bostäder, och kallas en REO (Real Estate ägda). De flesta långivare gård sedan sin inventering av bostäder ut till lokala fastighetsmäklare för återförsäljning.
Dessa är de typer av egenskaper som ofta marknadsförs av fastighetsmäklare som utmätningar .Vilka händer på AuctionLets för ett ögonblick anta att du är den potentiella köparen kommer att en auktion för att lägga bud och förhoppningsvis köpa en eller flera egenskaper. Tänk på att avskärmning