This Colorado Springs: Det finns flera nycklar till processen, men en av de viktigaste är att kontakta låntagarens långivaren. Det är mycket lättare när långivaren är lokal. Annars hamnar man spendera timmar med att försöka spåra lån Information - och ännu mer för att få aktuella hem värden, offentliga register eller att arbeta genom lån tjänar companies.Short försäljningen är ett alternativ till utestängning. De säljer egendom för mindre än vad som är skyldig av husägare. De erbjuder långivaren ungefär 80% av fastighetens värde, vilket, naturligtvis, är bättre än att förlora ut helt.
En avskärmad hem står inför utmaningar. Bankerna måste återupprätta sitt värde. Om hemmet är skadad, måste de betala för reparationer. Mäklararvoden är ofta hög, och det kan tar många månader eller år att sälja fastigheten igen. Blankning då ger banker alternativ. Men det tar en envis mäklaren att sätta erbjudanden together.Tiffany Lachnidt, teamledare av de utmärkande gruppen, en Keller Williams Real Estate affiliate, drogs huvudet först i nöd transaktioner under 2007 då en investerare klient bad henne att lista och sälja sju bostadsfastigheter inför avskärmning.
"Vi fick dem alla säljs inom ett år", sade hon. I vad som verkar representera den nya "normen" halva hennes verksamhet består av bostäder som hotas av utestängning, bank fastigheter som ägs hem (REOs) eller korta sales.Short försäljningen kräver ofta mäklaren att arbeta snabbt och effektivt. Om långivaren inte är lokal, fastighetsmäklare måste sätta press på långivare att erbjuda lån och fastighetsinformation. När informationen förvärvas, måste mäklaren att slutföra låne inlämning paketet. Sedan en delikat balansgång framkommer.
Mäklaren måste bestämma när och om en fastighet advokat krävs, svara på frågor om bedömningar på första, andra eller möjliga ens tredje gången inteckningar, och locka potentiella köpare, går allt innan hem till avskärmning - en stor utmaning, s