Its mycket vanliga att dessa nödställda egenskaper inte köps, eller ens bjuda på, på auktion, eftersom de faktiskt är värda mindre än värdet av lånet. I själva verket är att vara under vatten genom att på grund av mer än värdet på hemmet varför den ursprungliga ägaren inte kunde helt enkelt sälja fastigheten och undvika foreclosure.After den ursprungliga husägare missar amorteringar och hemmet inte säljs på auktion, det återtas av bank. Detta är när fastigheten är klassad som REO.
Vid denna punkt, kommer banken att förhandla med leverantörer och IRS att ta bort panträtter och betala andra objekt som husägare föreningens avgifter. Om den ursprungliga ägaren fortfarande bor i hemmet, banken hanterar även vräkning. I grund och botten, de försöker att paketera fastigheten och göra den redo att sell.Many av REO hem är mindre än perfekt skick, med grundläggande underhåll ignoreras och i behov av många reparationer innan det är redo för slutkundsmarknaden. Banken, som inte är i branschen att fastställa hem, kommer att vilja sälja dessa tillgångar i så är skick.
Detta innebär att du kan betala en relativt liten mängd för en egenskap som kan vara fast och säljs för en profit.REO fastighet erbjuder möjligheter till vinster, men du måste vara flitig. REO erbjuder både möjligheter och utmaningar med ytterligare frågor, bland annat fastighets bevarande, titel frågor, kod efterlevnad, ansvar, behovet av reparationer innan berättigar till finansiering, och vrida ett renoveringsobjekt övre till ett hem för market.
Other frågor detaljhandeln är att bankerna kan vara envis och bestämmer sig för att hålla fast vid REO fastigheter för år i stället för förlorar pengar på en affär. Eller du kanske få en REO hus för ett verkligt fynd, men se vinster avdunstar när reparationer och renoveringskostnaderna spiral.One annat sätt att tjäna pengar på REO egendom är att kringgå banker och söka privata investerare som köper bank som ägs REO tillgångar i större portföljer .
Eftersom dessa privata investerare för