Skulle du vilja bli en Commercial Real Estate Guru? Läs detta råd nu! Det finns flera olika delar och faktorer som påverkar kommersiella fastigheter som du inte hittar inblandad i bostadsfastigheter. Men det betyder inte att du är på väg till misslyckande, eftersom det finns många sätt du kan förstå marknaden, som med dessa tips som ger stor insikt i kommersiell marknadsföring. Ta dig tid att överväga dina investeringsmål alternativ när du bestämmer dig för fastigheter är där du vill tjäna pengar. Tänk på olika egenskaper du kanske vill äga.
Kommer de att vara kommersiell eller bostäder? Kommer de att enskilda enheter eller flera enheter? Bestäm hur mycket du är villig att spendera på renoveringar. Gör ett noggrant urval av mäklare du ska använda. Ta dig tid att lära känna honom och ta reda på om dina intressen kommer att vara din mäklare första prioritet. Om mäklaren inte håller med dina mål, gå vidare till intervju nästa mäklare på din lista. Condos och townhomes alla har vardera en husägare förening med särskilda regler som införts av dem kallas förbunden, villkor och begränsningar (CC & Rs). Läs alltid CC & Rs.
De kan begränsa eller reglera nästan vad de vill från färgen på ditt hus för att parkera din bil. I de flesta fall är deras mål att främja överensstämmelse, men du kan ta reda på det är inte för dig. När du gör kommersiella fastighetsinvesteringar, är du skyldig att ha en handpenning. Utöver detta kommer du också att behöva allvar pengar, poäng och avslutande kostnader. se till att ha egna pengar när du vill investera i fastigheter, eftersom bankerna är mindre benägna att låna dig en fullständig summa för att täcka kostnaderna, och mer benägna att låna dig en bråkdel av summan.
Ange inte någon överenskommelse kommersiella fastigheter utan att ha en advokat titta över dokument innan du undertecknar dem. Denna advokat bör specialisera sig på kommersiella fastighetsaffärer. Detta kommer att skydda dig från flera negativa hot som kan vara osynliga för det otränade ögat. Det kan kosta dig lite pengar, men det kommer att rädda dig från en katastrof. Försök inte att muta din fastighetsmäklare i schemaläggning fler visningar för dig.
Inte bara är detta helt oetiskt och kränkande för någon ansedd agent, men det finns fortfarande inga garantier för att din fastighet kommer att sälja fortare trots att det visade sig köparna mycket mer. En av de viktigaste statistik som en investerare kan använda för att bedöma intresset för en kommersiell fastighet ä