Även om det kan ta tid att bemästra de färdigheter att förstå fastighetsvärden, kan du dra nytta av följande information.As del att lära sig ABC av fastighetsvärdet, är det relevant först och främst veta att "comp" är fastigheter jargong, som hänvisar till alla sålda bostäder inom loppet av de senaste 6 månaderna och inom ett område med två miles. Så när du målet köpa ett hem, först och främst ta reda på dess börskurs. Jämför sedan detta pris med den senaste kompositioner av liknande kvalitet och storlek.
Har de angivna priserna matchar den senaste tidens försäljningspriser? Om börskursen råkar vara mindre eller till och med på samma sätt som den senaste tidens försäljningspriser, skulle du förmodligen inte tänka två gånger och skulle handla affären så snabbt som möjligt. Anta att du har beslutat att köpa en tre sovrum, två badrum hem listade på $ 200.000. Om detta pris är $ 10 tusen mer än ytterligare tre sovrum, två badrum hem säljs först nyligen några kvarter bort, kan du gå till en slutsats som du tas för en åktur. Men det behöver inte vara so.
What du bör göra nu är att undersöka försäljningspriser för såväl bostäder mer noggrant genom att ta hänsyn till skillnaderna mellan hemmet, du vill köpa och de närmaste comps. Ta reda på detaljer om fastigheten prissatta $ 10.000 mer. Är det några speciella egenskaper, en större gräsmatta, har extra konstruktioner, eller en pool? Om du hittar några av svaren på dessa frågor i jakande, då är chansen att det begärda priset är helt rimligt.
För att räkna ut hur mycket de extra funktioner lägga till värdet av en fastighet, kan du inte bara beroende på fakta och siffror som samlats in från offentliga informationskällor. Ögna igenom dagstidningar eller söndag tidningar kommer inte att lära dig grunderna i fastighetsvärdet. Du kommer att behöva göra några läxor att göra din egen diagrammet av comps. Nyckeln till framgång är: försök att veta så mycket som du kan om bostäder för närvarande är noterade på marknaden.
Gör detaljerade