Amazing Melbourne Property Boom!

In första hand fanns införandet av GST där vi såg en explosion på marknaden före den 1 juli på grund av människor som rusar för att köpa mark och bygga hus så att de skulle slippa betala moms på sina fastighetsköp. Folk bara förstod hur GST skulle fungera och även nu - 10 år senare, vi fortfarande inte har en full förståelse av snöbolls konsekvenser som följde, på grund av sin implementation.It är min övertygelse att bostads- och fastighetspriserna har drivits upp dramatiskt av GST snöboll.

Innan GST infördes, det var i princip ingen skatt på byggmaterial för annat än kanske importerade produkter bostäder; vitvaror (hårdvara). Det fanns ingen skatt på mark utveckling, så omedelbart såg vi markpriser hoppa med 10% i vissa fall. Vi såg också hus värden stiger i vissa fall med 10-20% under natten. Jag pratade med en fastighetsägare och föreslog att GST var en bra sak om du egendom eftersom i stort sett etablerade hem omedelbart skulle öka med 10% och jag tror att det hade ägt rum över hela Victoria och Australien som helhet.

När GST genomfördes, det tog ett antal månader för husägaren, fastighetsmäklare, byggare och mark utvecklare att ta slut och reflektera över vad som hade hänt när dammet hade settled.If du är en utvecklare, byggare eller investerare i bostadssektorn, bör du förstå att GST och dess konsekvenser när det gäller att köpa mark eller etablerade egendom /hus från allmänheten, att GST inte betalas och vinstmarginalsystemet kan användas vid utveckling och ombyggnad nya hem, radhus, villor eller enheter.

Detta kommer att ge dig en klar fördel på marknaden över byggare, utvecklare eller investerare som försöker göra ett dödande i fastigheten sector.So sammanfattningsvis det finns många bidragande faktorer till varför Real Estate till salu fastighetssektorn har setts vara rinnande varmt och har gjort människor till omedelbara miljonärer i en hel del cases.The framsteg i storbankerna lånepolitik har också bidragit till fastighetssektorn växa, helt enkelt på grund av kredit.

Detta har varit en fantastisk tillägg till finansiering som vi känner den, eftersom bostadspriserna har ökat ge människor mer kapital i sina hem och förvaltningsfastigheter, därmed fler investeringsmöjligheter och efterfrågan inte kunna hålla jämna steg med utbudet, priserna ökar och så vidare mer pengar, mer investeringar.

Så när kommer det att sluta? Det är min uppfattning att stigande huspriser för bostäder och förvaltningsfastigheter kommer att sakta när räntorna ökar, vilket