Inteckningar Made Simple

Vad är en inteckning? Om du har köpt fast egendom, jag hoppas att du redan vet svaret. Eftersom bolån är mycket komplicerat, kanske det inte kan vara fallet. Låt oss börja med en enkel ordbokens definition: n Omdömen. en överlåtelse av rättigheter till en bit av egendom som används som säkerhet för betalning av ett lån eller skuld som förfaller när skulden är betald. Omdömen

Okej, okej, kanske det är inte så enkelt heller. En inteckning är säkerheten instrument i en fastighet transaktion.

Omdömen

Under en fastighet försäljningstransaktion, är en inteckning ett av de finansiella dokument som kan användas. Oavsett hur stor eller liten priset eller storleken på din fastighet finns två finansiella dokument skuldebrev och säkerhetsinstrument. Skuldebrevet är juridiskt dokument där köparen lovar att betala säljaren, det vill säga "Jag, John Smith lovar att betala Big Bank $ 1000,00 för fastigheten på 123 Huvud Ave." Säkerhets instrumentet är texten där köparen gör fastigheten säkerhet för lånet tills den betalas i sin helhet.

Det finns två typer av säkerhetsinstrument, inteckningar och gärningar förtroende.

Har du någonsin hört någon säga, "Jag gjorde en betalning på min gärning av förtroende i dag?" naturligtvis inte. De flesta människor kommer att hänvisa till sin inteckning eller handling av förtroende helt enkelt som en inteckning. Uttrycket används löst. Men om du registrerar ena eller det andra, skulle det vara smart att veta skillnaden mellan de två.

Idag, kommer vi inte att ta tid att gå alltför långt in i skillnaderna mellan de två; men vi kommer att ta en närmare titt här på bolån.

De största skillnaderna har att göra med den terminologi som används inblandade parter och utmätningsförfaranden.

Varje inteckning måste innehålla låntagarens underskrift, en beskrivning av fastigheten och en klausul om inteckning. Inteckningar är vanligtvis mycket lång och detaljerad. Förutom de tre grundläggande behoven i en inteckning de flesta kommer också omfatta detaljerad information om skatter och försäkringar, en accelerationsklausul, en alienation klausul, en försenad betalning straff, en inlåsningsklausul, en förskottsbetalning straff, en klausul underordning och en defeasance klausul.

Låntagaren ger en kvarstad på egendom som säkerhet för lånet. På grund av detta, vi vet att inteckning ingår inte en effekt av försäljning (endast en kvarstad på egendom) så det måste avskärmas på genom en domstol. Låntagaren kallas mort