Nu har utvecklarna backade kraftigt när det gäller nya San Antonio kontorslokaler, och om du letar efter San Antonio kontor, kan du förmodligen hitta en söt deal.The Medical Office Space Solution i San AntonioHowever verkar medicinsk kontorsutrymme för att vara undantag från regeln när det gäller San Antonio kontor market.In själva verket, enligt de senaste uppgifterna från NAI REOC San Antonio, leasing verksamhet i och omkring området San Antonio bland hälsorelaterade hyresgäster har sett en betydande bula i aktivitet . Mer än 50.
000 kvadratfot medicinska kontorsyta har hyrts under de första tre månaderna 2010 ensam brinner nästan dubbelt så mycket sett under samma tid i 2009.Higher Leasing Priser i DemandIn förutom att hyra ut en stor del av San Antonio medicinsk kontor utrymme, verkar det som om medicinska relaterade hyresgäster är villiga att punga över mer pengar ska placeras i ett av San Antonios hög tillväxtområden.
Detta faktum stöds av leasingpriserna, som hoppade till $ 22,17 per kvadratfot för medicinsk kontor under första halvåret i år; finnas 69 cent mer än genomsnittet för $ 21,48 under samma tid förra year.In Förutom högre hyrorna, verkar det som de framväxande medicinska nav i San Antonio är ännu i stånd att begära högre hyrorna. San Antonios West Side, till exempel (som inkluderar Westover Hills), hämtar $ 26,20 per kvadratfot för medicinsk kontor, enligt NAI REOC.
En ännu mer imponerande statistik ligger i långt norra sidan av San Antonio, där hyrorna för medicinsk kontor har nått $ 28,18 per kvadratfot under första halvan av 2010.Although leasing priserna för San Antonio medicinsk kontor ökar, vakanser är fortfarande ganska hög. Av de nästan 5,9 miljoner kvadratfot kommersiella lokaler fortfarande vakant, 19,3 procent av den representerar medicinsk kontor space.In Dessutom har flera medicinska grupper har börjat konsolidera, vilket ökar den totala vakansgraden för medicinsk kontor.
Till exempel har flera University of Texas medi