Hantering Problem Tenants

Owning en hyresfastigheter är ett bra sätt att komma framåt i dagens ekonomiskt instabil värld. Man kan köpa en fastighet med en mycket minimal handpenning i jämförelse med det totala värdet av den tillgång som du kommer att hyra ut, kommer väl utvalda hyresfastigheter generera en positiv grad av jämnt kassaflöde, och med varje månatliga inteckning betalning huvudsakliga balans av den totala bolåneskulden minskar.

Under 30-tal år som jag har varit i branschen jag har sett många förmögenheter gjorda av personer som köper en eller flera hyresfastigheter, och många statistik verkar stödja hållning att brutto majoriteten av förmögna personer äger någon form av investeringar verklig estate.So, vad är problemet? För att systemet ska fungera bra, ansvarsfull, betalar hyresgäster krävs och detta skrämmer ofta oerfarna hyresvärdar bort. Tyvärr verkar det som om du aldrig kommer att kunna njuta av bra hyresgäster hela tiden.

Hyresgästerna orsakar sorg till sina hyresvärdar i ett oändligt antal sätt, men oftast dessa frågor kan härledas till något av följande: 1. Din hyresgäst vann inte betalar sin hyra och 2. Din hyresgästen skadar din egendom. Det har varit min erfarenhet att de flesta bra, strikt affärs sinnade hyresvärdar vann inte bryr sig om de flesta andra frågor som uppkommer vid hyresfrågor utanför dessa två points.The första delen av råd jag kan erbjuda är detta, Don t ringa en advokat.

Detta kan tyckas märkligt kommer från ägaren av en stor fastighetsförvaltning företag som jag själv som har en i hus advokat på lönelistan. Med hyrda advokater i det förflutna för att vräka dåliga hyresgäster har nästan alltid vårt företag med dålig värde. Advokatarvoden är nästan alltid tillräckligt höga att kostnaden för avgifterna kommer att vara högre än det belopp av domen kommer du att kunna få från hyresgästen och i allmänhet, vräkningar är enkla och de flesta företag kommer instinktivt ordna en oerfaren eller student advokat hantera din fil.

För $ 3500 detta verkar löjligt, men det finns ingen brist på sådana filer för advokatbyråer och som sådana, de tenderar att fokusera på större och mer lukrativa files.For resten av den här artikeln kommer jag att beskriva de steg du kommer att behöva vidta för att befria själv av ett problem tenant.The första och viktigaste steget är att ge en god, koncis, skriftligt meddelande till hyresgästen i tid herrgård. Detta kommer att förklara för hyresgästen, i otvetydiga ordalag, vad som förväntas av dem.

Ett meddelande kan ge råd hy