This ytterligare förvärras av olika flexibla inteckningar som var tillgängliga för husköpare och investerare inklusive kortare sikt lån till lägre räntor. Investerare som planeras på kort hålltider så naturligt erhållna lägre ränta med kortare löptider som de planerade att sälja inom 1 2 år. Eftersom marknaden minskat och de fastighetsägare kunde inte sälja dessa lån har förfallit och eftersom fastighetsvärdena minskar, kunde de inte få nya lån för att täcka värdet på gamla lån. Många fler fastighetsägare gick därifrån av denna anledning och det fortsätter today.
The marknaden snart översvämmas av nödställda egenskaper av alla slag. Detta tvingade hem värden ner längre och snabbare nödställda egenskaper är typiskt aggressivt prissatta minst 5 10 mindre än marknadsvärdet. Denna cykel har fortsatt att tvinga värden ner flera månader till den punkt där de flesta delmarknader i Metro Phoenix har fallit 25 50 under de senaste 2 åren. Vissa fastigheter har fallit över 60 från sina toppar 2 år ago.When Will bostadsmarknaden nått botten? Bra fråga. Heres de answer..I har ingen aning. I själva verket gör ingen. Men det är inte det viktigaste.
Det finns inget sätt att veta säkert när den absoluta botten är nådd. Som ni kan göra är att investera klokt nära botten. Inköps egenskaper som avger positivt kassaflöde (kommer att förklaras senare), och vänta med att rida på vågen tillbaka up.Why nu? Det finns flera viktiga element i utvärdering av tillståndet för den marknad för bostadsfastigheter. Många av dessa kriterier nu pekar på fastighetsvärden bottna. Här är några av statistiken jag har noga titta på som leder mig att tro att vi finner motstånd som skapar en marknad botten.
(1) Bostadsköpkraften har skjutit i höjden se statistik nedan
(2) Villa återförsäljning är på uppgång se statistik nedan
(3) Homebuilding är ett 25 år låg
(4) Ansökningar om nya bolån är på riseAffordable Housing är tillbaka! En av de bästa indikato