Den perfekta stormen Investera & amp dra nytta av Collapse Fastighetsmarknaden i Phoenix, Arizona

rerna på hur attraktiv en specifik fastighetsmarknaden är för homeownership är överkomliga index. Detta är ett mått på hur prisvärda bostäder i ett visst område är i förhållande till löner och inkomster. I spekulation frenesi i mitten av 2000-talet, som överkomliga rasade till nummer aldrig sett förut. Eftersom priserna har fallit, är överkomliga kommer tillbaka till den punkt där nu, vi är över vårt historiska average.Residential återförsäljning plocka upp Steam! Sales verksamhet är på uppgång, men över 40 av försäljningen finns för närvarande långivare ägda fastigheter.

Detta visar att vi börjar slå ett motstånd vid bottnen som människor börjar greppa erbjudanden i botten av marknaden. Om denna trend fortsätter, kan det signalera avmattningen i prissänkningar och kort sikt stabilisera vårt hem values.So varför inte vänta tills saker och ting börjar vända? Tja, du säkert kan, men det finns 2 skäl till varför nu är den perfekta tiden att engagera sig.

(1) Överflöd av fastigheter (leverans) med så många nödställda egenskaper ute av alla slag, har du nu välja om vad man ska köpa och kan vara mer aggressiva på priset.

Eftersom marknaden skiftar mer mot efterfrågan med fler köpare jagar goda affärer, kommer antalet möjligheter säkert minska, kommer det att bli svårare att hitta riktigt bra och det blir mer konkurrens för att köpa dem.

(2) Positivt kassaflöde priserna så låg just nu, att det är relativt lätt att hitta bostäder som kommer att ge ett positivt kassaflöde flow.Why Bostadsfastighet Normalt? Jag gör inte rekommendera att köpa enskilda enfamiljshus eftersom de är svårare att hantera på ett effektivt sätt och vanligtvis inte kassaflödet.

De stora fördelar som de har jämfört med andra former av fastigheter du kan investera i är:

(1) Likviditet Enkelt uttryckt, det finns fler köpare för denna form av fastigheter än någon annan. Det är därför lättare att sälja när det behövs för det största värdet.

(2) Värdering Potential för mindre investerare, det ger dig den största potentialen för uppskattning om man köper vid rätt tidpunkt, eftersom det finns en sådan bred marknad av köpare för bostäder (3 ) Lägre bolåneräntor än kommersiella fastighetsinvesteringar, typiskt

(4) Värden kan ha fallit 30 60, men hyrorna har inte riktigt fallit mycket på all.

For mer information om hur man ska värdera fastigheter att köpa för investeringar, läsa en extra artikel, köper bostäder egendom som en investering. Omdömen