Du kommer också att vilja göra en kassaflödesanalys för att se till att fastigheten kommer att göra dig pengar. När du köper en hyresfastighet, är du ansvarig för alla de normala kostnaderna för ägande, såsom inteckning, skatter, försäkringar, etc. Du är också skyldig att betala för underhåll och reparationer som behövs för att din bostad. Hyresgästerna du placerar dina enheter ska kontrolleras noggrant för att undvika eventuella problem senare. Blivande hyresgäster ska fylla i en ansökan och ge tillräckligt med information så att du kan göra en säkerhetsprövning på dem.
Kolla deras betalningsanmärkningar, bekräftar sin anställning och prata med tidigare hyresvärdar. Gör din hemläxa nu eftersom när dina hyresgäster är i, kommer det att bli mycket svårt att få ut dem. Du bör ha dina hyresgäster underteckna ett hyresavtal. Detta kontrakt skall ange beloppet för deponering som behövs, tillkännagivandet kommer du att ge för inspektioner, vilken typ av underhåll kommer att vara hyresgäster ansvar, etc. Du vill vara säker på att du utför ditt slutet av affären genom att hålla hyresfastigheter i god form och reagera snabbt på dina hyresgäster krav på reparationer.
Håll dina hyresgäster glad eller du kan sluta med hyresgäster undanhålla betalningen av hyran tills reparationer görs. En hyresfastigheter kommer att kräva mer försäkring än en vanlig hem. Se till att du har tillräckligt med försäkring för att täcka några allvarliga reparationer, såsom tak, luftkonditionering, mattor, och så vidare. Se till att du föra noggranna register över betalningsdatum och belopp. Uppmuntra dina hyresgäster att betala i tid men dont panik om det är en tillfällig försening på några dagar. Du kan även begära ett antal efterdaterade checkar från dina hyresgäster.
Chatta upp grannarna då och då. De kommer att kunna berätta för dig om dina hyresgäster agerar som goda grannar. Om det finns rapporter om överdriven buller, misstanke om olaglig verksamhet, och en sådan, diskutera frågan lugnt med dina hy