Se till att du placerar dig väl när det gäller att förhandla något hyresavtal för kommersiella fastigheter, du vill göra saker som att minska vad som kan betraktas som ett fallissemang. Detta kommer att avsevärt minska sannolikheten för att hyresgästen skulle fallera. Detta är en dålig sak, så gör vad du kan för att minimera risken för att det händer. Om du funderar på lägenhetskomplex som din nästa investering, kom ihåg att mindre komplex kan vara mer problem än de är värda.
Faktum är att många erfarna investerare rekommenderar endast investera i fastigheter med 10 eller fler enheter. Men varje tillfälle och egendom unik, och du bör låta din undersökning av en specifik egenskap att påverka ditt beslut. Om kommersiella fastigheter är något du funderar på att investera tid och pengar i, ta de skattefördelar som övervägs. Investerare får normalt ränteavdrag utöver avskrivningar fördelar. Det finns också "fantom inkomst", som beskattas av regeringen men inte fått av investeraren som kontanter. Du bör vara uppmärksam på fantom inkomster före investera.
Se till att du har den bästa fastighetsmäklaren, frågar om de är framgångsrika och bedöma deras svar. Be dem att definiera sina resultat mätningar och hur de bestämmer det. Du måste kunna förstå sina strategier och metoder. Om du är oense med en mäklare strategier, tankar, ska du inte arbeta med den personen. Det är viktigt att dina finansiella poster är uppdaterade när du tittar på att köpa kommersiella fastigheter. Om du inte har dessa, kommer bankerna inte vet hur du hanterar dina pengar, som kan orsaka dem att inte låna den summa pengar som du behöver.
När du säljer en kommersiell fastighet, alltid se till att inkludera alla köpare; Detta omfattar lokala och icke-lokala köpare. Många människor rikta sin reklam till lokala köpare, tänker att dessa köpare är deras marknad. Det finns många privata investerare som kommer att köpa prisvärda priser egendom i något område. Leta efter en byrå som håller din bästa i åtanke. Om du inte gör det, kan du betala mer för vissa misstag som man kunde ha undvikit att börja med. Du kan behöva göra vissa reparationer eller förbättringar av din fastighet innan du kan flytta in.
Dessa förändringar kan helt enkelt vara kosmetiska kära så enkelt som ett nytt skikt av färg eller flytta möbler runt. Ibland kan du behöva flytta en vägg för att skapa en bättre planlösning. Var noga med att förhandla som är ansvarig för dessa förändringar i förväg så att du inte behöver betala för