Om du hittar något fel med hemmet under denna tid kommer du vanligtvis ha möjlighet att häva avtalet och få tillbaka din allvar pengar. Tala med din Real Estate Professional för mer information om förfarandet att placera ett erbjudande på en propertyEmergency FundIt viktigt att alltid ha lite extra pengar som läggs på sidan för att täcka utgifter för räddningsinsatser, är brottsligt om betalningar, reparationer kostnader en hyresgäst som hoppar ut eller , etc. alltid vara beredd på unexpected.
Sample AnalysisLet s arbete genom ett exempel så att du kan se hur en typisk investering kan se på en enda familj hem: Vår prov fastighet är en enda familj hem med 3 sovrum, 2 bad och 1400 kvadrat fötter för $ 100.000. Vi antar att du kommer att behöva lägga 30 ner för att köpa här hemma. Ett hem som detta är ganska typiskt i dagens marknad och kunde ha sålts för $ 180.000 $ 200.000 + 3 år ago.
Total inköpspris $ 100,000Down betalning (@ 30) $ 30,000Loan Belopp $ 70,000Closing CostsDown betalning $ 30,000Escrow Avgifter $ 1,000Finance Avgifter $ 1,500Home Inspection $ 400 Termite Inspection $ 100Total Utgående Kostnader $ 33,000IncomeMonthly Hyr $ 950Less Vacancy Factor (1 månad) $ Inkomst 950Annual $ 10,450Annual Kostnader (est.
) Skatter $ 800Insurance $ 400Property Management (@ 9) $ 940HOA avgifter ($ 50 /månad) $ 600Maintenance /Reparationer /Rengöring $ 450Legal /bokföring $ 250Total Årliga kostnader $ 3,440NET RÖRELSERESULTAT $ 7,010Annual avbetalning (@ 7,5) $ 5,874Positive Cash Flow $ 1,136Return På Initial Investment (ROI) 3,4 avkastning utesluter appreciationCondition Of PropertyThere finns 3 olika typer av egenskaper som du kan titta på inköp som en investering eftersom det gäller condition.
Option en fastighet Bra skick & amp redo att RentOption B Fastighets i verkligt skick men kräver kosmetiska reparation att göra uthyrningsbar. Detta är en egenskap som kan vara bank som ägs e