Dessa fastighetstyper bär ett extra lager av risk du inte se i flerfamiljshus eftersom dina hyresgäster Arent bara bor i byggnaden de gör affärer i din Property.Their förmåga att betala hyran är baserad på hälsan av deras verksamhet och inte bara på deras förmåga att dra en paycheck.In för att sänka din hyresgäst Risk måste du förstå karaktären och styrkan hos företag av alla dina Tenants.
Where i flerfamiljshus som du kanske stanna vid en översyn av Hyresgästprövning och betalning historia i butiker, kontor och industri du måste gå vidare och verkligen undersöka lönsamheten för varje hyresgäster verksamhet. Detta har aldrig varit viktigare än i dagens economy.No Oavsett vad din Lease säger om din hyresgästen går i konkurs, kommer du att ha en ledig tjänst som avser with.Researching din Hyresgäster Business har flera steg ... ***** ************** 1) Börja med att forska företagen på Internet.
a) Placera hela företagsnamn inom citationstecken (så här: Internationella Outfitters) och sök på Google. Se vad visar up.b) Om företaget är noterat, forskning sina aktiekurser, analytiker åsikter och vinstprognoser. Ring huvudkontoret och se vad deras planer för denna branch.c) Gör samma sak med namnen på de ägare och verkställande direktörer. Google dem inom citationstecken igen som denna John Doe2) Be varje hyresgäst för nuvarande finansiella rapporter och analysera dem noga för att få en uppfattning om verksamheten senaste och tidigare finansiella resultat.
Du kanske inte kan få ekonomi för en privat företagare och du kan alltid fråga. Vilka trender ser du i ekonomi under de senaste 6 9 månaderna? 3) Ring varje affärs Owner /Manager och ordna en sitta ned, ansikte mot ansikte intervju. En logisk tid att fråga för den här intervjun är när det är dags