De har några finansiella kudde så att de kunde hålla ett hem om de förlorat sin job.But vi ser människor som har byggt bostäder på platser som inte kommer att stödja priset på hemmet de bygger. Till exempel mannen som hade god kredit men kunde ändå inte få ett lån för att refinansiera den mycket dyra hus han byggde på landet. Vi kallar det en "vit elephant'.
The anledningen till att han inte kunde få ett lån var att han ville ha en 90% lån på ett hus på en plats där det inte fanns några jämförbara bostäder i området för värderingsmän att använda för att bevisa värdet av fastighet till en långivare. En långivare kommer definitivt inte uppskattar din unika vision. De bara arent gjort det way.So denna person som hade god kredit inte kunde få ett lån för att refinansiera sin lantliga Behemoth. Hans egen ego byggde honom en ekonomisk fälla. Detta är en dålig position att vara i ett antal ways.
Why skulle detta hända? Varför måste det hända? Det gör det inte. Här är hur man undviker it.The svaret ligger i antalet potentiella köpare som har råd att köpa en fastighet när det går upp för försäljning. Ännu viktigare är hur många människor är villiga att köpa en fastighet. 1. Det finns många människor som kommer att vara intresserade av att köpa ett hem i en plats där ett stort antal människor vill live.2. Nästa i betydelse är de människor som har råd att köpa och finansiera home.3. Nästa är de människor som gillar hemmet och hur det looks.4.
Då har du problem om huset kan passera en bedömning och om det finns jämförbara återförsäljning nearby.5. Och slutligen du har problem om det finns en marknad för den typ av egendom som du försöker sell.The faktum är att de dyrare en fastighet är, är det mindre marknadspotential. Detta gäller särskilt på platser där medianen eller genomsnittliga priset på ett hem är lägre. Det finns platser i landet där man kunde bygga en miljon dollar hus och hitta noll comps för bedömning ändamål.
Om du inte hit