En tre steg guide att framgångsrikt förbereda ditt hus att vara Sold

There är ett antal steg en fastighetsmäklare måste vidta för att förbereda en fastighet som ska marknadsföras på ett effektivt sätt så att hemmet kan säljas för sitt högsta värde på det mest effektiva tid . Även om det finns ett antal variationer på detta förfarande följande steg behövs för att uppnå bästa resultat. Se till att recensera denna lista och utvärdera ombud svar när du talar med them.

Step 1: Agent InterviewsInterview flera fastighetsmäklare, de mest nöjda kunderna är de som har intervjuat andra ombud, genom att veta vem var ute de är övertygade om redan från början att de har gjort rätt decision.Step 2: Skriv en exklusiv Listing AgreementOnce du har beslutat om din agent är det standard för dem att be dig att underteckna en exklusiv lista med dem. Detta dokument kommer att försäkra mäklaren att husägare har fattat ett beslut och kommer att vara lojala mot den valda ombud.

När agenten har denna försäkran kommer de att börja investera sin tid och pengar på att marknadsföra fastigheten property.The är noterat exklusivt till salu på 5 eller 6 provision. Den exklusiva varar vanligtvis en vecka eller två medan prep arbetet utförs (före inspektion, fotografi, hem byggnadsställning, planritningar, inredning etc ...). Om hemmet är dubbelt slutade och Agenten är inte konkurrerar, kommer agenten normalt vara mottaglig att diskutera en minskning i provision. Dubbel slutade innebär att noteringen agenten säljer den till en kund under denna exklusiva period.

There en specifik uppsättning regler som gör det möjligt för agenten att förhandla i god tro på uppdrag av båda parter. Jag tror att detta är faktiskt inte rättvist att säljaren eftersom du registrerar en lista med dem lovade att arbeta i deras intresse. Det är lämpligt att be notering agent s mäklare att förhandla på uppdrag av köparen. På detta sätt båda parter fortfarande får rimlig representation.Step 3: Huset är StagedThere finns många olika saker som måste hända innan en fastighet kan vara korrekt marknadsföras.

De flesta av dessa poster har att göra med att få egenskapen sken upp och redo att bli fotograferad och därefter visas. Denna process är vanligtvis kallas Staging en home.Staging kan innebära allt från ett nytt skikt av färg och vissa färska blommor att helt åter dekorera och inreda ett hem. Det finns ett stort värde i iscensättning eftersom det bidrar till att marknadsföra ett hem till en bredare publik då nuvarande ägarna individuella smak.

Detta kan vara ett mycket känsligt ämne eftersom