With tecken i världsekonomin att det värsta kan vara bakom oss, har kommersiella lokaler i Indien börjat konsolidera, med fokus på överkomliga priser, diversifiering och leverans, säger en rapport från fastighetssektorns konsult Jones Lang LaSalle Meghraj.The år bevittnat en betydligt lägre netto absorption av 19,6 miljoner kvm mot en robust nettoabsorption av 33,1 miljoner kvm i 2008.Quarterly absorptionsgraden registrerades vid 17 procent under det fjärde kvartalet 2009, vilket har ökat stadigt efter att ha visat botten under första kvartalet 2009.
Indian fastigheter bevittnat nettoabsorption på 8 miljoner kvm i kvartal 4, 2009, nästan fyra gånger det lägsta bevittnade under kvartal 1, 2009.With lägre hyror IT samt icke-IT-utrymmen, är opportunistiska efterfrågan som leds av inhemska ockupanterna, som har expanderat sina fastighetsportföljer i olika indiska städer. Solskenet sektorer telekom, läkemedel, hälsovård och tillverkning arrenderade stora utrymmen i olika städer.
En större andel av transaktioner som hände i den operativa lediga lager snarare än under byggprojekt under 2009, i motsats till trenden under 2007 och 2008, när alternativ i operativ kontorsyta inte var tillgängliga för hyresgästerna i samma measure.Projected utbud och efterfrågan på kontorslokaler Kontorslokaler uppgår till 162.600.000 kvm väntas tas i bruk under de kommande tre åren, vilket skulle öka den pan-Indien klass-A kontors lager till 387.400.000 slutet av 2010 kvm ft.By är Mumbai förväntas bly i form av operativt kontor lager i landet, skjuta ledaren, Bangalore, till andra position.
About 85-90 procent av den närmaste tiden utbudet av 68,3 miljoner kvm, som väntas tas i drift under 2010, är i avancerad stadier av konstruktion med mer än 50 procent av strukturen klar i slutet av 2009.The takt försörjnings infusion förväntas växa snabbare än efterfrågan på medellång, sikt vilket skapar ett tillstånd av överutbud över sekundär och förortsmikro markets.Net absorption kontorsyta förväntas växa med en årlig tillväxttakt (CAGR) av 29 procent under 2009-2012, ökade från 19,6 miljoner kvm registrerade under 2009 till 42,2 miljoner kvm i 2012.
While