Du kommer att vilja jämföra de går priser i området för liknande storlek bostäder i verkligt i gott skick och använda en figur i botten av går priser att vara conservative.Analyzing KOSTNADER är lite svårare. Det finns några saker som du behöver för att kontrollera kostnader och komma med en total kostnad belopp. Dessa kan delas upp i följande: Återkommande ExpensesProperty management Figur 8 10 av brutto hyran ska betalas som förvaltningsarvoden på enfamiljshus. Ju fler egenskaper du har under förvaltning, desto bättre avgift du kanske kan förhandla med en ledning company.
Insurance Du måste ha tillräckligt med försäkring för att täcka hem och åtagandet att täcka olyckor med hyresgäster i lokalerna. Se till att du har tillräckliga TaxesHOA Avgifter Många villor i Phoenix tillhör en husägare sammanslutning där avgifterna samlas med jämna mellanrum för samhället underhåll. Vänligen se till att toUtilities vanligtvis betalas av hyresgästen på samma familj bostäder, så att du inte har att oroa dig för detta. Kontrollera med er fastighetschef för vad som är typiskt i deras areaLegal /Redovisning många investerare glömma detta.
Kom ihåg att du äger och investeringar och måste göra lämpliga planer för att minimera ditt ansvar och skatteexponering. Tala juridiska och skattemässiga specialister för mer information. Ju mer egendom som du äger, desto mindre detta objekt kostar per fastighet eftersom du kan sprida ut kostnaden över alla dina investments.Maintenance Kostnader kan du behöva betala någon för att hålla utsidan av hemmet En av de viktigaste skälen att köpa en bostad utan pool /spa och låga underhållskostnader öken stil landskapsarkitektur.
När en hyresgäst är, de är oftast ansvarig för att upprätthålla dessa areas.VACANCY FAKTOR Du kommer inte alltid att ha en hyresgäst i fastigheten. Du måste ta hänsyn till tiden mellan hyresgäster. Om du pris din hyra aggressivt för marknaden bör en månad per år som vakans vara mer än adequate.One Time CostsThese är kostnader som du kommer att ådra sig att köpa f