While kontorsutrymmen förblev lediga, handlarna i gallerior förhandlade svårt att omförhandla priser och att inkludera minsta garantiklausuler i avtalet, eller ingå intäkter dela agreements.As per en rapport från fastighetskonsultfirma, Cushman & Wakefield, år 2009 slutade med en 29 procent nedgång i rymden absorption, jämfört med föregående år. Den totala absorptionen av kommersiella lokaler över stora indiska städer uppgick till 26,3 miljoner kvm under 2009, jämfört med 37 miljoner kvm under 2008.
Mall leverans under 2009 föll kort med 60 procent, eftersom endast 5,7 miljoner kvm av utrymme levererades över större städer i Indien. I rapporten påpekas att den svaga efterfrågan från återförsäljare tvingade utvecklare att skjuta den förväntade köpcentret leverans av cirka nio miljoner kvadratmeter ft.Of de föreslagna 44 varuhus i början av det första kvartalet (januari-mars), omkring 18 levererades av året -avsluta. Den totala vakansgraden för de större städerna som i december 2009, var 17 procent, jämfört med en 16,7 procent vakansgraden i december 2008.
Mumbai hade den största andelen av köpcentret leverans under 2009, till 1,8 miljoner kvm, följt av Hyderabad (1,1 miljoner kvm) och National Capital Region (NCR) (0,9 miljoner kvadratmeter ft). Bangalore såg högsta köpcentret försörjnings uppskov, med 80 procent mindre galleria försörjning än vad som förväntades. Denna nedgång i köpcentret konstruktion återspeglade en negativ indikator tillväxt, för kommersiella fastigheter i area.However, föreslår prognosen för år 2010 och framåt att det värsta för kommersiella fastigheter kan vara över.
Enligt en rapport från DTZ, en koncern fastigheter som genomförde en studie för att undersöka hur denna återhämtning kommer att ske och analysera vad detta innebär för framtiden, förefaller återhämtningen synlig och oundviklig. Forskningsrapporten, som kallas The Second Coming, säger att stora kontorsmarknaderna i Indien kommer att återuppliva med Q2 2010, med ökat intresse från hyresgäster
hyr svaret?