Hem säljare Akta Don T lista ditt hem med en köpare Agent

Here är problemet: Med övergången mot en köparens marknad många av de agenter som fokuserade på notering hem har blivit intresserad av att arbeta för köpare också. Denna förändring har inneburit några uppenbara intressekonflikter som du måste vara försiktig med när du väljer en mäklarfirma för att lista din home.The rollen av en notering agent bör vara att få ditt hem säljs för det högsta priset och bästa villkor. Men om samma agent fungerar som köpare agent är det troligt att fastna i mitten av deras önskan att double dip eller tredubbla doppa transaction.

Simply uttryckt, om en fastighetsmäklare /företag visar ditt hem och det säljer genom ett annat kontor, kommer varje företag normalt får cirka tre procent av försäljningspriset beroende på den lokala marknaden tullen. Men om noteringen kontoret ger i köparens och slutför transaktionen deras inkomster fördubblar vanligtvis. Om de tar i den köpare och direkt att köparen ett anknutet långivare, kan deras inkomster tredubblas på grund av de inkomster som de genererar på mortgage.That är en stor motivation för fastighetsmäklare att kompromissa dina intressen i transaktionen.

Tänk bara på det tryck som de kan sätta på dig att acceptera ett erbjudande från ett hem köparen eller en begäran om reparationer för en köpare när det kunde dubbla eller tredubbla sin inkomst för bara ett par minuter att vrida din arm.In många marknader dessa medel /företag även främja deras förmåga att spara köpare pengar på din expense.Do en snabb Yahoo söka efter termen: hem köper besparingar fastighets guaranteeYou kommer att se dussintals företag som tar listor, men garantera köparna att de kommer att förhandla $ 5000, $ 10.000, även så mycket som $ 25.000 av det begärda priset.

Hur skulle det få dig att känna dig om du tecknat ett noteringsavtal sedan upptäckte senare agenten /garanterade företag vissa köpare att raka pengar på din noggrant undersökt pris Det finns en lösning: Innan du väljer ett företag /agent att ens intervju, gör en sökning på Internet för deras namn och besparingar garantera och /eller köpare tjänster. Se vem de verkligen kommer att arbeta för. Om de verkar inriktade på att arbeta för köpare, flytta on.Also, se om sina webbplatser främja en viss inteckning företag.

Om de har en inteckning affiliate det innebär att de har en extra motivation som inte är i linje med att skydda dina behov och främja ditt bästa interests.If de passerar dessa två tester och du hamnar möte med dem, fråga dem hur ofta deras företag u