Kommer in på nummer ett för det mesta över värderas fastigheter är ..... "trumvirvel please" ....... Neapel Fla. åttio fyra procent av hushållen i Neapel värderades över ett rättvist marknadspris, enligt statistik från Richard Dekasser av National City Group i 2006. Den lokala handelskammaren tillsammans med lokala fastighetsmäklare bestrida denna rapport (föreställa att). Nu säljer fyra år senare Neapel fastigheter för en trettio procent rabatt. Den genomsnittliga hem i 2006 sålde för $ 380.000 och nu värderas runt $ 150.
000 är den statistik som samlats in under 2010 från National City Group. Fastigheter i 213 städer ansågs över värderas i 2006, nu bara 87 städer betraktas över värderas. Vilken skillnad fyra år kan göra. Omdömen
Idag Atlantic City Nj är den mest över prissatta stad i USA på 30,2 procent över marknadsvärdet. En nära andra plats, kommer in på 28,9 procent är Wenatchee Wa. Den tredje mest över prissatta stad är Ocean City Nj. Las Vegas å andra sidan, har för närvarande den mest undervärderade fastigheter i landet på 41,4 procent under marknadsvärdet.
Letar du efter en bra plats att investera i fastigheter? Las Vegas kan vara platsen för dig att få ut det bästa ROI (Return On Investment) med den mest under prissatta hus i landet. Gillar du inte Vegas? Det är ok inte heller jag, vad sägs om Vero Beach Fla? Vero Beach har den andra mest under prissatta hem i Amerika på 39,8 procent. Tredje är Merced Ca på 37,7 procent, följt av Cape Coral Fla på 36,8 procent. Omdömen
Alla dessa statistik bestämdes genom lokala räntor, jämföra median hem priserna, befolknings intäkter och densiteter över tiden. Plats.
location, location, är också en viktig faktor vid fastställandet värde. Till exempel, inte ett hus i centrala Detroit inte har samma dragningskraft som säger ett hus i San Diego Ca. San Diego har bra väder året runt och stränder och Detroit har bittra kalla vintrar och några stränder. Forskning visar att när du får en fastighetsbubblan sprack, du bara inte gå tillbaka till normalitet, du går vidare till undervärdering. Några anledningar till detta är på grund av byggare som gör enorma vinster i området kör ups.
De börjar göra dessa vinster och byggare över bygga resulterade i ett överskott av inventering som sänker priset på fastigheter (utbud och efterfrågan). Dessutom, psykologiskt, folk tappar förtroendet på marknaden och sluta köpa hem när de ser eller upplever den drastiska nedgången i värdet på fastigheter. För fyra år sedan var