EFG-Hermes, publiceras bara en studie på bolånemarknaden i Förenade Arabemiraten nyfödda, som hänvisar till framväxten av en tiofaldig ökning från sin nuvarande nivå på $ 4,4 miljarder $ 44000000000 2012, konsekvenserna för utvecklingen av fastighetsmarknaderna i UAE enorma både när det gäller att fördjupa marknaden och försäljningspriser. I rapporten sägs att en beräknad befolkning ökning med 1,4 miljoner människor och under de närmaste fem åren, vilket innebär fastighetsaffärer på $ 187 miljarder dollar.
Om man antar att 21% av dessa affärer finansieras (30% av fastigheten under förutsättning att nivån på den genomsnittliga lånevärdet med 70%), indikerar detta storleken på marknaden genom $ 44000000000, en ökning av nivån på nuvarande marknadens storlek uppskattas till cirka $ 4400000000 bara. I studien dras slutsatsen att det är sannolikt att förlora ledarna för bolånemarknaden befintliga lokala, såsom "Kings of finance" och "Ekonomi" sin andel av marknaden, lokala fastighetsmarknaden för lokala och internationella banker, även om båda företagen har vision av en stor och tydlig att expandera sin verksamhet i nästa fem years.
The effekterna av bolåne Kommentatorer också påpeka att slappa bolån är en av anledningarna som ledde till nedgången i hyres återgår till samma nivå som fastighetsmarknaderna i stor avancerat under de senaste åren. Det förväntas därför att tillväxten av bolånemarknaden i Förenade Arabemiraten, kommer den ökade tillgången på finansiering höja priserna och minska hyra avkastning.
Faktum är att klyftan mellan hyra avkastning och räntor är depositionskonto är ett tecken på effektivitet lokala bolånemarknaden i tillhandahållandet av finansiering för fastighetssektorn, och att tillväxten av inteckning industrin och framväxten av konkurrenstryck , kommer det att bli mer tillgängliga medel för att höja upp priserna. En annan aspekt av denna process kommer troligen att visas för de specifika lagar om inteckning i Förenade Arabemiraten, som beskriver parternas rättigheter och uppmuntra upplåning för investeringar i fast estate.
Equity finansiering Än idag, bekräftar också studiegruppen Hermes, var det finansieras nästan alla fastighetsaffärer i Förenade Arabemiraten genom aktier, har ännu inte satts i samband med uppkomsten av låna fastigheter i mer mogna marknader. Pantlåne för bankerna i ett land upplever snabb ekonomisk tillväxt som FAE massiva affärsmöjlighet, och spelare kan höja sina budgetar Globala stor för att dra nytta av denna