Men inte luras, är fastighetsutveckling allvarlig affär med många saker att planera för och ta hänsyn till. En sak både Channel 4s Sarah Beeny och Kanal 5s Gary McCausland överens om är att pengar görs på inköpsstadiet inte försäljningsstadiet. Den billigare du köper en fastighet, desto större vinstmarginalen. Auktioner är en bra plattform för att förvärva fastigheter till ett lågt pris. Internet och små annonser i tidningar är ett bra ställe att hitta motiverade säljare, ofta senare frånskilda, människor som flyttar utomlands, eller familjer av nyligen avlidne.
Dessutom beräkna en budget och hålla sig till det är viktigt. Detta inkluderar planering för skatter, räntor, avgifter och stämpelskatt. Stämpelskatt, vilket är den skatt du betalar när man köper en fastighet, till exempel är mellan 1 och 4% av köpeskillingen. För inköp av 175000 eller mindre det finns ingen stämpelskatt. För inköp av mellan 175, 001 och 250, är 000 stämpelskatt 1%, 250, 001 till 500.000 är 3% och något över kräver en stämpelskatt på 4%. Om du inte kan stödja ett projekt i händelse av en ränteuppgång, är du förmodligen bättre att titta efter ett billigare property.
Research är nyckeln. Forskning det område du planerar att köpa in, ta reda på vad prisklass andra fastigheter i området säljer för och tänka på vilken typ av potentiella köpare valt område så småningom kommer att locka. Vad kommer de att leta efter i en fastighet? Familjer, till exempel, kommer att ha olika sökkriterier än unga, välbärgade par. Utforma alltid med slut köparen i åtanke. Fastighetsutveckling för med sig många fördelar och risker och investeringar på detta område bör inte göras lättsamt men med rätt forskning, byggherrar står fortfarande att göra bra pengar.